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　　一、調(diào)整范圍

　　2023年8月31日（含當(dāng)日）前，河北涉縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已發(fā)放和已簽訂合同但尚未發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，且符合以下兩個(gè)條件之一的：

1、個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為首套住房貸款；2、個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上，但當(dāng)前已符合所在城市首套住房貸款政策。

　　二、調(diào)整規(guī)則

（一）貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）貸款1、2019年10月7日（含當(dāng)日）之前發(fā)放的首套個(gè)人住房貸款：利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR（即加點(diǎn)幅度為0）。LPR轉(zhuǎn)換后的利率水平不高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR的，不作調(diào)整。2、2019年10月8日（含）至2022年5月16日（含）發(fā)放的首套個(gè)人住房貸款：利率水平調(diào)整至邯鄲市首套房貸利率政策下限，即原貸款合同對(duì)應(yīng)的LPR（加點(diǎn)幅度為0）。利率水平不高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR的，不作調(diào)整。3、2022年5月17日（含）至2023年8月31日（含）發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款以及已簽訂合同但未發(fā)放的貸款：利率水平調(diào)整至邯鄲市首套房貸利率政策下限，即原貸款合同對(duì)應(yīng)的LPR（減20基點(diǎn)）。利率水平不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調(diào)整。4、當(dāng)前執(zhí)行利率如低于按上述情形調(diào)整后的利率水平，不進(jìn)行調(diào)整。（二）人行基準(zhǔn)利率貸款人行基準(zhǔn)利率貸款先按中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。未轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，將無法調(diào)整。（三）固定利率貸款固定利率貸款先按中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。未轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，將無法調(diào)整。（四）存在欠本、欠息的個(gè)人住房貸款當(dāng)前存在欠本、欠息的個(gè)人住房貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整，待客戶償還所欠本息，貸款狀態(tài)恢復(fù)正常后再申請(qǐng)調(diào)整利率。

　　三、調(diào)整方式

按照《通知》要求，可通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整，兩種方式調(diào)整的利率水平結(jié)果一致，但新發(fā)放貸款置換的方式流程較多，時(shí)間較長(zhǎng)。河北涉縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶調(diào)整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。1、對(duì)于符合條件的存量首套個(gè)人住房貸款，河北涉縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將按照集中統(tǒng)一調(diào)整的方式進(jìn)行調(diào)整。2、對(duì)于個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為二套及以上住房貸款，但當(dāng)前已符合所在城市首套個(gè)人住房貸款政策的貸款（二套轉(zhuǎn)首套），由客戶向貸款經(jīng)辦河北涉縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)，并提供相關(guān)佐證材料，待審批通過后進(jìn)行調(diào)整。

　　四、受理時(shí)間安排

1、對(duì)于存量首套個(gè)人住房貸款客戶，河北涉縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將于2023年9月25日集中調(diào)整。利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。2、對(duì)二套及以上住房貸款且符合調(diào)整條件的、固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)且完成LPR轉(zhuǎn)換、存在欠款且還清所欠本息的房貸客戶，需向貸款經(jīng)辦河北涉縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)及相關(guān)佐證資料（受理時(shí)間: 2023年9月25日起），審批通過后進(jìn)行調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。3、集中調(diào)整后，河北涉縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司仍可受理存量房貸利率調(diào)整申請(qǐng)，客戶可赴貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行辦理，審批通過后及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　　五、溫馨提示

　　1、存量房貸利率調(diào)整后，將通過短信告知利率調(diào)整結(jié)果。如對(duì)利率調(diào)整事宜存在異議，可在利率調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)，否則視為同意本次利率調(diào)整。

　　2、本次存量房貸利率調(diào)整統(tǒng)一采用變更合同約定的利率水平的形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價(jià)日、重定價(jià)周期）等不變，調(diào)整完成后不再進(jìn)行重復(fù)調(diào)整。

　　3、為落實(shí)人民銀行便捷借款人導(dǎo)向，借款人無需重簽貸款合同，但“二套轉(zhuǎn)首套房”客戶須簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　4、本次存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整中，河北涉縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司不收取任何費(fèi)用。為保障客戶的財(cái)產(chǎn)和信息安全，以防不法分子以利率調(diào)整為由實(shí)施詐騙活動(dòng)，請(qǐng)廣大客戶切勿輕信河北農(nóng)信官方以外人員電話或短信。

　　特此公告