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　　南海區(qū)2023年首個(gè)動(dòng)工建設(shè)的集中式員工租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目在丹灶動(dòng)工。

　　2023年3月14日，南海區(qū)集中式員工租賃住房丹灶鎮(zhèn)試點(diǎn)項(xiàng)目動(dòng)工儀式在丹灶銀河社區(qū)舉行，2024年有望實(shí)現(xiàn)拎包入住，提升新市民人居幸福感，品質(zhì)南海在優(yōu)化民生工程上再邁堅(jiān)實(shí)步伐。

　　一、住房租賃新藍(lán)海預(yù)計(jì)年底建成6000套。

　　南海區(qū)集中式員工保障性租賃住房開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。這是南海探索以村級(jí)為實(shí)施主體推動(dòng)集中式員工租賃住房的丹灶試點(diǎn)，同類試點(diǎn)還有14個(gè)，分布于全區(qū)各個(gè)鎮(zhèn)街，涉及6000套集中建設(shè)、集中運(yùn)營(yíng)的員工租賃住房。

　　地處珠江三角洲腹地、廣佛核心地帶的南海是制造業(yè)強(qiáng)區(qū)，吸引了新市民涌入擁抱實(shí)體經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，隨之而來(lái)的民生保障和基層治理問(wèn)題日益突出。

　　2022年初，南海出臺(tái)了加快發(fā)展集中式員工租賃住房的工作方案。南海巧妙地盤活農(nóng)村土地資源，以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為主體，通過(guò)利用集體建設(shè)用地新建、利用集體非居住存量房屋集中改造或?qū)r(nóng)村自建房實(shí)施集中統(tǒng)租、改造和運(yùn)營(yíng)，建設(shè)集中式員工租賃租房試點(diǎn)，擴(kuò)大新市民住房供給渠道，以集中式和更優(yōu)品質(zhì)的租賃住房供應(yīng)增強(qiáng)南海人才吸引力，破解新市民租賃住房供給和管理難題。該舉措也將提高農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)增收，推動(dòng)城鄉(xiāng)融合實(shí)現(xiàn)共贏，成為南海、企業(yè)吸引人才、發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的重要方式。

　　二、投資約1.12億元，建設(shè)604套集中式員工租賃住房。

　　現(xiàn)場(chǎng)，各鎮(zhèn)街相關(guān)負(fù)責(zé)人分別介紹了集中式員工租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)情況：

　　活動(dòng)會(huì)場(chǎng)所在的丹灶鎮(zhèn)銀河社區(qū)，是南海區(qū)2023年首個(gè)動(dòng)工建設(shè)的集中式員工租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目。該試點(diǎn)項(xiàng)目占地面積約9400平方米(約14.1畝)，總投資額約1.12億元，預(yù)計(jì)建成員工租賃住房604套。

　　南海區(qū)集中式員工租賃住房丹灶鎮(zhèn)試點(diǎn)項(xiàng)目：

　　項(xiàng)目分為三期建設(shè)，其中項(xiàng)目一期將建成員工租賃住房100套，預(yù)計(jì)2023年11月完工并完成竣工驗(yàn)收。二期、三期將分別于2023年6月和8月動(dòng)工建設(shè)，分別建成員工租賃住房205套、299套。預(yù)計(jì)每個(gè)單間建筑面積均為約40平方米(含分?jǐn)偯娣e)，主要設(shè)計(jì)帶陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間的一居室戶型，以經(jīng)濟(jì)實(shí)用、靈活可變?yōu)樵瓌t，實(shí)現(xiàn)不同居住所需。

　　屆時(shí)，每期首層將配備適當(dāng)?shù)牟惋嫷壬啼仯瑵M足“便民消費(fèi)”的主要訴求。值得一提的是，三期將建設(shè)肉菜市場(chǎng)和室內(nèi)停車場(chǎng)，解決買菜遠(yuǎn)與買菜難、車輛“一位難求”的問(wèn)題，滿足新市民對(duì)美好生活的追求。

　　2022年9月21日，南海區(qū)集中式員工租賃住房試點(diǎn)工作推進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在獅山鎮(zhèn)舉行。

　　一、獅山官窯社區(qū)做法顯成效，預(yù)計(jì)2023年12月投入使用。

　　加快推進(jìn)集中式員工租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，獅山鎮(zhèn)官窯社區(qū)走在前列，做出亮點(diǎn)成效。官窯社區(qū)位于南海區(qū)獅山鎮(zhèn)東北部，緊鄰官窯城區(qū)，是村改居農(nóng)村社區(qū)，屬于城鄉(xiāng)結(jié)合部。由于務(wù)工、經(jīng)商和生活的地理位置優(yōu)越，吸引了大量外來(lái)人員居住，附近出租屋供不應(yīng)求;出租屋消防安全、社會(huì)治安、居民自治的管理壓力加大。

　　社區(qū)計(jì)劃通過(guò)自籌和銀行貸款的方式建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，從2022年12月開(kāi)始建設(shè)，預(yù)計(jì)2023年12月投入使用。預(yù)計(jì)建設(shè)租賃住房280套(間)，預(yù)期租金標(biāo)準(zhǔn)25元/㎡。配套設(shè)施建筑面積7572.2㎡，含商鋪、配套用房、地下車庫(kù)等。

　　下一步，獅山鎮(zhèn)將通過(guò)加快項(xiàng)目實(shí)施、加強(qiáng)溝通對(duì)接、加深政策研究、加大供給途徑這四個(gè)“加快”，至2023年底完成2000套集中建設(shè)(或改造)、集中運(yùn)營(yíng)的集中式員工租賃住房試點(diǎn)目標(biāo)任務(wù)。

　　二、力爭(zhēng)建成集中式員工租賃住房不少于6000套。

　　自2022年初以來(lái)，南海積極探索試點(diǎn)推進(jìn)集中式員工租賃住房工作，通過(guò)發(fā)揮以村集體為實(shí)施主體進(jìn)行集中投資、集中建設(shè)、集中運(yùn)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)，為市場(chǎng)提供居住體驗(yàn)更優(yōu)質(zhì)、公服配套更完善的租賃住房產(chǎn)品。

　　南海區(qū)探索以村級(jí)為實(shí)施主體，推動(dòng)集中式員工租賃住房試點(diǎn)工作在為新市民提供更優(yōu)的居住環(huán)境、配套完善和便捷服務(wù)的同時(shí)，也為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)提供了增收新路徑，有利于促進(jìn)南海城市、農(nóng)村的生產(chǎn)、生活、生態(tài)協(xié)調(diào)平衡，新市民和本地居民和諧共享美麗城市、美麗村居。

　　立足南海推動(dòng)新時(shí)期城鄉(xiāng)融合、全域土地綜合整治、“三農(nóng)”改革轉(zhuǎn)型的實(shí)際需要，為了進(jìn)一步擴(kuò)大新市民住房供給渠道，以集中式和更優(yōu)品質(zhì)的租賃住房供應(yīng)增強(qiáng)南海人才吸引力，提高新市民的居住體驗(yàn)，同時(shí)緩解因農(nóng)村自建房分散式租賃方式帶來(lái)的村居居住環(huán)境差、消防隱患多等各類問(wèn)題，南海區(qū)開(kāi)展集中式員工租賃住房建設(shè)試點(diǎn)，計(jì)劃選定不少于10個(gè)試點(diǎn)區(qū)域，2023年底全區(qū)建成集中式員工租賃住房不少于6000套。