国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

　　關(guān)于試點立體園林綠色生態(tài)建筑的實施方案

　　為落實“碳達(dá)峰、碳中和”國家戰(zhàn)略，推進(jìn)我市生態(tài)宜居城市建設(shè)、切實提升人居環(huán)境品質(zhì)，加快住房領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、實現(xiàn)住房產(chǎn)品迭代升級，決定在我市市區(qū)范圍內(nèi)試點立體園林綠色生態(tài)建筑，現(xiàn)制定如下實施方案：

　　一、概念定義

　　立體園林綠色生態(tài)建筑又稱“第四代住宅”，是一種新興的具有創(chuàng)新性的建筑模式，將綠色生態(tài)理念注入城市建筑實踐，通過建筑外墻垂直綠化和平臺(屋頂)立體綠化，將空中花園庭院、空中停車與現(xiàn)代電梯樓房相結(jié)合，形成層層有街巷或戶戶有花園庭院的建筑形式。

　　二、總體要求

　　(一)指導(dǎo)思想

　　以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，堅持“政府推動、市場主導(dǎo)、典型示范、重點推進(jìn)”的原則，牢固樹立和貫徹落實新發(fā)展理念，按照經(jīng)濟(jì)、適用、安全、綠色、美觀的要求，支持發(fā)展立體園林綠色生態(tài)建筑。

　　(二)工作目標(biāo)

　　2023年啟動實施立體園林綠色生態(tài)建筑試點項目，各部門積極聯(lián)動，著力打造我市第一批立體園林綠色生態(tài)建筑示范項目。

　　三、項目實施

　　(一)項目要求

　　試點項目以空中花園建筑形式為主，其他建筑形式暫不采用。試點項目僅限于住宅項目，除滿足一般性住宅要求外，還應(yīng)包含以下要求：

　　1.每棟住宅建筑層次不得低于11層(含);

　　2.每套住宅設(shè)置有一處空中花園，空中花園技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合以下要求：空中花園設(shè)置于住宅建筑主體結(jié)構(gòu)外;空中花園用圍欄封閉，圍欄(含首層)高度不宜大于1.2米且滿足相關(guān)規(guī)范要求;空中花園上空不小于兩個自然層高度，水平投影面積不超過該套住宅計容建筑面積的40%;空中花園需有綠色覆土植物，平均覆土厚度不小于0.5m且以灌木為主，綠植面積不小于空中花園水平投影面積的50%。

　　(二)項目申報

　　試點項目在符合國土空間規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的前提下，由屬地政府申報，經(jīng)市區(qū)土地供應(yīng)聯(lián)席會議研究同意后實施。

　　四、相關(guān)政策

　　(一)空中花園的累計水平投影面積均不計入容積率，但須計入建筑總面積;

　　(二)空中花園的水平投影面積不計入建筑密度;

　　(三)空中花園的綠化面積(含首層)不計入居住小區(qū)綠地率;

　　(四)空中花園的累計建筑面積不計入人防配建面積基數(shù);

　　(五)空中花園的累計建筑面積不計入機(jī)動車、非機(jī)動車配建指標(biāo)基數(shù);

　　(六)空中花園的建筑面積不計入產(chǎn)權(quán)登記面積;

　　(七)空中花園的累計建筑面積應(yīng)計入物業(yè)管理用房配建基數(shù);

　　(八)設(shè)置空中花園的住宅日照間距按建筑外墻面主體測算(不含空中花園)，空中花園在進(jìn)行日照分析時應(yīng)建模，其他按照一般住宅和本地技術(shù)規(guī)范要求控制;

　　(九)設(shè)置空中花園的住宅建筑間距從空中花園的平臺最外邊緣起算;

　　(十)對試點項目“三板”使用情況，由市有關(guān)部門組織專家進(jìn)行論證，允許單體建筑中“三板”總比例適當(dāng)?shù)陀谑∥募?guī)定。

　　五、保障措施

　　(一)規(guī)范制定銷售合同

　　開發(fā)單位應(yīng)在房屋銷售合同中明確：1.空中花園的用途、購房業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理維護(hù)義務(wù)，并取得購房業(yè)主不私自改變用途的承諾書;2.立體園林綠色生態(tài)建筑的住宅專項維修資金和物業(yè)服務(wù)收費以建筑面積作為計算基數(shù)。

　　(二)嚴(yán)把竣工驗收關(guān)口

　　將試點項目空中花園的綠化實施情況納入建筑主體工程同步驗收。驗收不合格或擅自改變功能的，不享受試點政策支持，由此造成的超容積率、超面積等問題按違法建設(shè)處理。

　　(三)加強(qiáng)監(jiān)督管理

　　屬地有關(guān)部門應(yīng)加大建設(shè)項目竣工驗收后的監(jiān)管力度，嚴(yán)格查處空中花園違法違規(guī)使用問題，嚴(yán)禁封閉空中花園;一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)及時責(zé)令整改并移交處理。

　　(四)加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理

　　屬地有關(guān)部門應(yīng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)，加強(qiáng)對空中花園的管理與服務(wù)，確保建筑外立面整體效果。

　　本實施方案未盡事宜按照國家、省和市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。