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　　一、納稅人申請

　　納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應當向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅的主管稅務機關(guān)提出申請，填報《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》。并應提供下列資料：

　　1.納稅人身份證件；

　　2.現(xiàn)住房的房屋交易合同；

　　3.新購住房為二手房的，提供房屋交易合同、不動產(chǎn)權(quán)證書及其復印件；

　　4.新購住房為新房的，提供經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案（網(wǎng)簽）的房屋交易合同及其復印件。稅務機關(guān)依托納稅人出售現(xiàn)住房和新購住房的完稅信息，為納稅人提供申請表項目預填服務，并留存不動產(chǎn)權(quán)證書復印件和新購新房的房屋交易合同復印件；納稅人核對確認申請表后提交退稅申請。

　　二、稅務機關(guān)審核

　　運用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門共享的房屋交易合同備案等信息開展退稅審核。

　　經(jīng)審核符合退稅條件的，按照規(guī)定辦理退稅；經(jīng)審核不符合退稅條件的，依法不予退稅。

　　注意事項：納稅人因新購住房的房屋交易合同解除、撤銷或無效等原因?qū)е虏辉俜贤硕愓呦硎軛l件的，應當在合同解除、撤銷或無效等情形發(fā)生的次月15日內(nèi)向主管稅務機關(guān)主動繳回已退稅款。