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　　泰安市城中村（居）改造開發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

　　泰土（城改）告字[2020]-T-1號

　　經(jīng)泰安市人民政府批準(zhǔn)，泰安市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上公開方式出讓三幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

　　1、項目名稱：泰安市泰山區(qū)泰前街道辦事處黃山頭村城中村改造開發(fā)用地建設(shè)項目。

　　2、三宗地整體出讓，2020-T-1-1、2020-T-1-2、2020-T-1-3加價幅度為同時整體加價。

　　3、回遷安置內(nèi)容：競得人無償交付安置房，負(fù)責(zé)回遷安置村民89戶，建設(shè)回遷安置建筑面積19317平方米，回遷安置用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)達到國家《住宅設(shè)計規(guī)范》的要求。

　　4、競得人在開發(fā)建設(shè)中裝配式建筑的比例不得低于30%。

　　5、出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　6、出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施、排污管道、河流（水渠）及其附屬設(shè)施等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，地上建筑垃圾、國防光纜管線由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費用。

　　二、競買人資格和要求

　　1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定及《國有土地用地使用權(quán)掛牌出讓文件》（以下簡稱《掛牌出讓文件》）限制的以外）均可申請參加，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請（聯(lián)合申請競得的，地塊不做分割，土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競買申請人各自出資比例分割辦理不動產(chǎn)權(quán)證書）。

　　2、擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交網(wǎng)上競買申請時勾選擬成立新公司選項，并按系統(tǒng)提示在申請書中注明相關(guān)條款（應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等）。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易采取增價競價方式，按照價高者得原則確定競得人。

　　四、競得人必須按本公告及用地出讓文件要求的回遷安置內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，并于簽訂成交確認(rèn)書后18個月內(nèi)將回遷安置房建設(shè)完成并通過主管部門聯(lián)合驗收后無償交付給泰安市泰山區(qū)泰前街道黃山頭村村民委員會，或與泰安市泰山區(qū)泰前街道黃山頭村村民委員會簽訂《合作協(xié)議書》，回遷安置房建設(shè)交付相關(guān)事項從其約定。否則，不予辦理開發(fā)地塊相關(guān)后續(xù)手續(xù)。

　　五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易以掛牌方式出讓；掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，即轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競價，采取增加競價方式，按照價高者得原則確定競得人。

　　六、競買人可在泰安市公共資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.taggzyjy.com.cn）分別瀏覽或下載《掛牌出讓文件》和《交易操作須知》。

　　七、公告及交易的具體要求：

　　公告時間：自2020年6月3日至2020年6月22日止；

　　掛牌時間：自2020年6月23日至2020年7月6日止。

　　申請競買截止時間：2020年7月3日11:00；

　　競買保證金繳納截止時間：2020年7月3日15：00（以到賬時間為準(zhǔn)）；

　　報價時間：2020年6月23日9：00起；

　　截止時間：2020年7月6日9：00止；

　　八、各競買人辦理數(shù)字證書時需提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，網(wǎng)上申請辦理CA數(shù)字證書，具體要求請查看泰安市公共資源交易網(wǎng)《企業(yè)CA數(shù)字證書（電子印章）辦理須知》（已辦理且在有效期內(nèi)的可直接登錄系統(tǒng)）。凡辦理數(shù)字證書、按公告要求及時足額交納競買保證金并符合競買資格的申請人，均可參加交易。

　　九、其他需要公告的事項：

　　1、本次網(wǎng)上交易僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

　　2、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買人競買資格后置審查制度。

　　3、如競得人資格審核不合格致使競得結(jié)果無效或競得人出現(xiàn)違約行為被取消競得資格以及競得人放棄競得資格的，重新組織出讓。

　　4、本次網(wǎng)上交易規(guī)定的幣種為人民幣。

　　5、競買人如對出讓公告、《掛牌出讓文件》和《交易操作須知》有疑問的，可分別咨詢：

　　泰安市泰山區(qū)自然資源局

　　聯(lián)系人：郭燕

　　聯(lián)系電話：0538-6189804

　　泰安市公共資源交易中心

　　聯(lián)系人：倪翠紅 呂 松

　　聯(lián)系電話：0538-6288116

　　6、本次公告如有變更或補充，以泰安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的更正說明或補充公告為準(zhǔn)。

　　十、泰安市自然資源和規(guī)劃局對《公告》和《掛牌出讓文件》負(fù)責(zé)解釋。

　　 泰安市自然資源和規(guī)劃局

　　2020年6月3日