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　　一、貸款額度計算公式

　　(一)按還貸能力計算的貸款額度

　　個人公積金最高貸款額度=借款申請人及共同借款人月工資收入之和*12(月)*還款能力系數(shù)*貸款年限

　　其中：

　　1. 月工資收入=公積金月繳存額/繳存比例。

　　2. “還貸能力系數(shù)”為 40

　　(二)按公積金賬戶正常繳存余額倍數(shù)計算的貸款額度

　　按照借款申請人(包括共同申請人)申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的 20 倍計算，計算時以 5000 元為起點數(shù)，賬戶余額低于 5000 元的，按 5000 元計算。

　　自2021年10月8日起，住房公積金個人貸款實行兩種計算方式并行、取低值確定實際貸款額度。

　　二、還款方式

　　1、等額本金：本金保持相同利息逐月遞減，月還款額遞減。

　　2、等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。