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　　貸款擔保方式：

　　1、房產(chǎn)抵押

　　開發(fā)商擔保的，必須具有代償全部貸款本息的能力，同意提供有關(guān)資質(zhì)證明材料，按照合作協(xié)議條款的約定，共同承擔連帶責任;放貸前，在受托銀行保證金賬戶足額存入保證金。

　　2、保證

　　自然人擔保的，要求2人，并放貸前辦結(jié)所購房產(chǎn)預(yù)抵押登記手續(xù);保證人必須具有完全民事行為能力，必須正常繳存住房公積金，無貸款，無擔保，信譽良好;擔保期內(nèi)，保證人不得提取個人住房公積金，不得申請貸款，按照借款合同條款的約定，共同承擔連帶責任;在自然人保證轉(zhuǎn)為正式房產(chǎn)抵押登記前，可申請辦理1次自然保證人變更業(yè)務(wù)手續(xù)。