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　　銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策兌現(xiàn)補充規(guī)定

　　為更加優(yōu)質(zhì)、高效、精細(xì)地做好銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策兌現(xiàn)服務(wù)保障工作，全面激發(fā)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，根據(jù)《銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程實施辦法》（銀黨辦〔2018〕36號）、《銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生共有產(chǎn)權(quán)房管理辦法（試行）》（銀黨辦〔2019〕137號）精神，結(jié)合工作實際，制定本規(guī)定。

　　一、共有產(chǎn)權(quán)房申辦

　　1.銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生共有產(chǎn)權(quán)房申辦程序按照《銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生共有產(chǎn)權(quán)房管理辦法（試行）》執(zhí)行。共有產(chǎn)權(quán)房根據(jù)房源籌集情況抽簽分配，未抽中房屋人員當(dāng)年可按意愿調(diào)劑享受其他三項政策其中一項，也可納入下一批次共有產(chǎn)權(quán)房選房范圍。每人抽房機會最多兩次，如仍未抽中房屋，調(diào)劑享受生活補貼或購房補貼，政策兌現(xiàn)時間自申報之日起計算。

　　2.銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生共有產(chǎn)權(quán)房管理按照《銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生共有產(chǎn)權(quán)房入住協(xié)議》執(zhí)行，協(xié)議一經(jīng)簽訂，即為已享受共有產(chǎn)權(quán)房政策，不再調(diào)劑享受創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程其他政策。

　　3.享受共有產(chǎn)權(quán)房政策人員，每服務(wù)滿一年，繳納當(dāng)年個人承擔(dān)房款部分，可獲得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)。個人每年繳納房款憑據(jù)作為期滿過戶的重要依據(jù)，需妥善保管。服務(wù)滿規(guī)定年限后，憑入住協(xié)議及個人每年繳納房款收據(jù)原件，按要求繳納個人所得稅、契稅等稅費并辦理房屋過戶手續(xù)。

　　4.享受共有產(chǎn)權(quán)房政策人員，須在銀川市屬企業(yè)服務(wù)滿規(guī)定年限。未服務(wù)夠指定年限的，可按共有產(chǎn)權(quán)房當(dāng)年市場評估價格申請購買剩余產(chǎn)權(quán)；如不愿購買剩余產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)審核后無息退還已繳的全額個人承擔(dān)房款部分，贈與產(chǎn)權(quán)全部無償收回，住房裝修、裝飾產(chǎn)生的費用由個人承擔(dān)。擅自將共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三人的，擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房用途或拆改變動損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由享受共有產(chǎn)權(quán)房政策人員承擔(dān)。

　　5.享受共有產(chǎn)權(quán)房政策人員，服務(wù)周期內(nèi)每年6月份在銀川市民大廳C3廳人才服務(wù)窗口提交個人在職證明、當(dāng)年度銀行工資流水或創(chuàng)業(yè)企業(yè)納稅證明，證明材料時間節(jié)點為上年6月至本年5月。市委人才工作局將核查所有人員企業(yè)職工社會保險繳納情況，一并作為政策兌現(xiàn)依據(jù)。逾期未提交人員停止創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇，解除《銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生共有產(chǎn)權(quán)房共有產(chǎn)權(quán)房入住協(xié)議》，按規(guī)定退出房屋，且不能繼續(xù)申請享受創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇。

　　6.享受共有產(chǎn)權(quán)房政策人員，服務(wù)周期內(nèi)工作發(fā)生變化，出現(xiàn)離職、調(diào)動、更換工作單位等情況的，需在工作變動60天以內(nèi)（自合同解除之日起計算）在銀川市民大廳C3廳人才服務(wù)窗口提交工作變動報告及相關(guān)憑證（離職證明、商調(diào)函、新簽訂勞動合同等復(fù)印件）。逾期未報告人員、自合同解除之日起計算60天內(nèi)未實現(xiàn)再次就業(yè)人員，停止創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇，解除《銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生共有產(chǎn)權(quán)房入住協(xié)議》，按規(guī)定退出房屋，且不能繼續(xù)申請享受創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇。

　　7.享受共有產(chǎn)權(quán)房政策人員工作單位發(fā)生變化，且新入職單位仍為市轄三區(qū)、銀川綜合保稅區(qū)、市國資委等部門管理的市屬企業(yè)，由市委人才工作局審核無誤后通知主管部門及個人，服務(wù)周期正常累計。

　　8.享受共有產(chǎn)權(quán)房政策人員工作單位發(fā)生變化，且新入職單位在兩縣一市、銀川經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇銀產(chǎn)業(yè)園管理的市屬企業(yè)，按新入職單位所在地相關(guān)人才政策執(zhí)行；進(jìn)入其他不符合創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程申報條件的單位，停止創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇，且不能繼續(xù)申請享受創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇。

　　9.入住期間，共有產(chǎn)權(quán)房的物業(yè)費、電梯費、采暖費等費用，由享受共有產(chǎn)權(quán)房政策人員自行繳納。

　　二、購房補貼發(fā)放

　　1.銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生購房補貼發(fā)放實行后補助政策，購房補貼發(fā)放時間自申報之日起計算，服務(wù)滿3年后一次性發(fā)放。

　　2.申請購房補貼人員，每年6月份在銀川市民大廳C3廳人才服務(wù)窗口提交個人在職證明、當(dāng)年度銀行工資流水或創(chuàng)業(yè)企業(yè)納稅證明。證明材料時間節(jié)點為上年6月至本年5月。市委人才工作局將核查所有人員企業(yè)職工社會保險繳納情況，一并作為購房補貼發(fā)放憑證，連續(xù)提交3年后一次性發(fā)放購房補貼，逾期未提交人員視為自動放棄購房補貼。

　　3.申請購房補貼人員，所購買房屋須在銀川市范圍內(nèi)的商品住房。

　　4.申請購房補貼人員服務(wù)周期內(nèi)工作發(fā)生變化，出現(xiàn)離職、調(diào)動、更換工作單位等情況的，需在工作變動60天以內(nèi)（自合同解除之日起計算）在銀川市民大廳C3廳人才服務(wù)窗口提交工作變動報告及相關(guān)憑證（離職證明、商調(diào)函、新簽訂勞動合同等復(fù)印件）。逾期未報告人員，購房補貼不予兌現(xiàn)，且不能繼續(xù)申請享受創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇。

　　5.申請購房補貼人員服務(wù)周期內(nèi)工作發(fā)生變化，且新入職單位仍為市轄三區(qū)、銀川綜合保稅區(qū)、市國資委等部門管理的市屬企業(yè)：過渡期在60天以內(nèi)的（自合同解除之日起計算），由市委人才工作局審核無誤后通知申報人員，服務(wù)周期正常累計；自合同解除之日起計算60天內(nèi)未實現(xiàn)再次就業(yè)的，已服務(wù)周期滿1年的，調(diào)劑補發(fā)1年生活補貼，已服務(wù)周期滿2年的，調(diào)劑補發(fā)2年生活補貼，已服務(wù)周期不滿1年的，不享受創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇，且不能繼續(xù)申請享受創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇。

　　6.申請購房補貼人員更換工作單位，且新入職單位在兩縣一市、銀川經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇銀產(chǎn)業(yè)園管理的企業(yè)，按新入職單位所在地相關(guān)人才政策執(zhí)行；進(jìn)入其他不符合創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程申報條件的單位，停止創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇，且不能繼續(xù)申請享受創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇。

　　三、生活補貼發(fā)放

　　1.銀川市創(chuàng)新型大學(xué)生生活補貼發(fā)放實行后補助政策，按年發(fā)放，發(fā)放時間自申報之日起計算，發(fā)放周期最長為3年。

　　2.領(lǐng)取生活補貼人員，每年6月份在銀川市民大廳C3廳人才服務(wù)窗口提交個人在職證明、當(dāng)年度銀行工資流水或創(chuàng)業(yè)企業(yè)納稅證明。證明材料時間節(jié)點為上年度6月至本年5月。市委人才工作局將核查所有人員企業(yè)職工社會保險繳納情況，一并作為當(dāng)年度生活補貼發(fā)放憑證，逾期未提交人員停止創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇，且不能繼續(xù)申請享受創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇。

　　3.領(lǐng)取生活補貼人員服務(wù)周期內(nèi)工作單位發(fā)生變化，出現(xiàn)離職、調(diào)動、更換工作單位等情況的，需在工作變動60天以內(nèi)（自合同解除之日起計算）在銀川市民大廳C3廳人才服務(wù)窗口提交工作變動報告及相關(guān)憑證（離職證明、商調(diào)函、新簽訂勞動合同等復(fù)印件）。逾期未報告人員，停止創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇，且不能繼續(xù)申請享受創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇。

　　4.領(lǐng)取生活補貼人員服務(wù)周期內(nèi)工作單位發(fā)生變化，且新入職單位仍為市轄三區(qū)、銀川綜合保稅區(qū)、市國資委等部門管理的市屬企業(yè)，由市委人才工作局審核無誤后通知主管部門及個人，生活補貼正常發(fā)放。

　　5.領(lǐng)取生活補貼人員服務(wù)周期內(nèi)工作單位發(fā)生變化，且新入職單位在兩縣一市、銀川經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇銀產(chǎn)業(yè)園管理的企業(yè)，按新入職單位所在地相關(guān)人才政策執(zhí)行；進(jìn)入其他不符合創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程申報條件的單位，停止創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇，且不能繼續(xù)申請享受創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇。

　　四、人才公寓申辦

　　人才公寓的申辦管理按照屬地管理原則由各縣（市）區(qū)、園區(qū)自行解決。市國資委等部門管理的國有企業(yè)已就業(yè)創(chuàng)新型大學(xué)生申辦人才公寓的，由市委人才工作局研究解決。

　　五、其他事項

　　1.創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策享受人員取得相應(yīng)補貼后，須按國家相關(guān)規(guī)定申報納稅，否則，一切不利后果由個人自行承擔(dān)。

　　2.創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策享受人員在服務(wù)周期內(nèi)因重疾、重傷、死亡以及其他情況不能繼續(xù)履行與工作單位簽訂的勞動合同的，停止創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策待遇且以后不得繼續(xù)申請享受，特殊情況一事一議。

　　 3.創(chuàng)新型大學(xué)生宜居工程政策享受人員服務(wù)周期內(nèi)，個人企業(yè)職工社會保險須正常繳納，不得出現(xiàn)斷繳、欠繳等情況，如出現(xiàn)特殊情況，需出具相關(guān)說明材料，由市委人才工作局研究決定是否繼續(xù)享受政策待遇。