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　　關(guān)于避免房屋買(mǎi)賣(mài)因集中供熱相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生糾紛的公告

　　二手房交易時(shí)，需注意前業(yè)主是否有供暖費(fèi)、改造費(fèi)等欠費(fèi)的情況，避免出現(xiàn)供熱欠費(fèi)糾紛，影響用熱。

　　一、供熱費(fèi)用糾紛產(chǎn)生的原因：新舊業(yè)主均忽視供熱欠費(fèi)的存在。

　　供熱糾紛多是由于二手房交易過(guò)程中，供熱費(fèi)用交接不清。供熱費(fèi)用不像水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，常年使用不易欠費(fèi)。因此在進(jìn)行交接時(shí)，尤其在非采暖期，新業(yè)主常常忽視對(duì)供熱費(fèi)用的查詢。最終導(dǎo)致供熱欠費(fèi)的存在。

　　二、預(yù)防發(fā)生供熱費(fèi)用的糾紛

　?、?簽訂二手房購(gòu)房合同時(shí)，要對(duì)水、電、燃?xì)?、供熱、有線等費(fèi)用的結(jié)算做詳細(xì)約定，清晰劃分責(zé)任。

　?、?支付房款時(shí)，預(yù)留一定數(shù)額的房款作為保證金。當(dāng)原業(yè)主有供熱欠費(fèi)，但拒不支付時(shí)，可以從保證金里面抵扣相關(guān)費(fèi)用。

　　③ 在辦理交易時(shí)，除結(jié)清水、電、燃?xì)獾然举M(fèi)用外，還要親自查詢?cè)瓨I(yè)主是否存在供熱欠費(fèi)，

　　總之，供熱欠費(fèi)的糾紛多發(fā)生在二手房交易時(shí)，未徹底結(jié)清供熱及供熱相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致的，因此，提醒廣大購(gòu)房者，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，一定要向有關(guān)部門(mén)咨詢，確認(rèn)原業(yè)主相關(guān)費(fèi)用是否已全部結(jié)清，如有欠款，要及時(shí)處理。避免產(chǎn)生后續(xù)麻煩。