国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

　　金華市區(qū)高端人才租賃用房管理辦法

　　為深入實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，圍繞五大千億產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，進(jìn)一步優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，規(guī)范高端人才租賃用房使用管理，制定本辦法。

　　一、申租原則

　　市區(qū)高端人才租賃用房參照市區(qū)公共租賃房管理，作為周轉(zhuǎn)房用于解決各類來(lái)金創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才的暫時(shí)居住問(wèn)題，全年受理申請(qǐng)，分批審核辦理。

　　二、申租條件

　　申請(qǐng)高端人才租賃用房需符合以下條件：

　　市、區(qū)兩級(jí)企事業(yè)單位引進(jìn)（含每年在金工作6個(gè)月以上的柔性引進(jìn)人才）并簽訂5年以上勞動(dòng)服務(wù)合同，且本人、配偶及未成年子女在市區(qū)均無(wú)住房的各類人才，主要包括：

　　（一）市級(jí)以上專業(yè)技術(shù)拔尖人才、科技領(lǐng)軍人才、突出貢獻(xiàn)人才、重大科技貢獻(xiàn)獎(jiǎng)獲得者。

　　（二）全日制普通高校碩士研究生以上學(xué)歷學(xué)位人員，及985、211高校（不含二級(jí)學(xué)院）全日制本科畢業(yè)生。

　?。ㄈ┮讶〉酶呒?jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技師以上職業(yè)技能的人員。

　　（四）經(jīng)認(rèn)定的五大千億產(chǎn)業(yè)人才，企事業(yè)單位引進(jìn)的高水平緊缺急需人才，作出較大貢獻(xiàn)的特殊人才，以及相當(dāng)于上述人才的其他優(yōu)秀人才。

　　三、用人單位及申請(qǐng)人需提交以下材料

　?。ㄒ唬督鹑A市區(qū)高端人才租賃房申租表》；

　?。ǘ┥矸葑C、婚姻證明、學(xué)歷學(xué)位證書、專業(yè)技術(shù)資格或職業(yè)能力資格證書原件及復(fù)印件；

　?。ㄈ﹦趧?dòng)合同（事業(yè)單位錄用證明）、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件及復(fù)印件，以及個(gè)人業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)等相關(guān)附件材料。

　　四、申請(qǐng)審核流程

　　（一）申請(qǐng)。用人單位及申請(qǐng)人將《申租表》一式三份，附件材料一式一份提交至納稅所在區(qū)人力社保局，由區(qū)人力社保局審核并簽署推薦意見(jiàn)后報(bào)送至市人力社保局。市本級(jí)單位申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料提交至各行政主管部門，由主管部門審核簽章后報(bào)送至市人力社保局。

　?。ǘ徍恕Ｊ腥肆ι绫＞謱?duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行資格審查，并會(huì)同有關(guān)部門出具初審意見(jiàn)。

　?。ㄈ┰u(píng)審。市人力社保局組織市委人才辦（招才局）、市建設(shè)局等有關(guān)部門就申請(qǐng)人業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)開展量化打分評(píng)審，確認(rèn)準(zhǔn)租人員名單及選房順序。

　?。ㄋ模┕?。評(píng)審結(jié)果在金華市人力社保網(wǎng)等相關(guān)媒體進(jìn)行公示。

　　（五）入住。公示無(wú)異議的，市人力社保局公布名單，并報(bào)市委人才辦（招才局）備案后，由市住房保障管理中心依據(jù)評(píng)審結(jié)果辦理選房、簽約入住等手續(xù)。

　　五、租賃期限及租金

　?。ㄒ唬┳赓U期限。租期對(duì)照承租人的勞動(dòng)服務(wù)合同有效時(shí)間確定，原則上最多為3年。租賃期滿時(shí)承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月向市人力社保局提出申請(qǐng)，由市人力社保局會(huì)同相關(guān)部門審核，符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限不超過(guò)2年。

　?。ǘ┳饨饦?biāo)準(zhǔn)。房屋基準(zhǔn)租金由市城建發(fā)展控股有限公司委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后，由市委人才辦（招才局）、財(cái)政局、人力社保局、建設(shè)局聯(lián)合審定。基準(zhǔn)租金每三年審定一次。承租單位或個(gè)人實(shí)付租金在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上按一定比例減免，標(biāo)準(zhǔn)為：第一年減免50%，第二年減免40%，第三年減免20%，續(xù)租期間租金不予減免。承租人在簽訂房屋租賃合同后，一次性繳納租賃保證金，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米100元，承租人辦理房屋移交手續(xù)后按合同約定退還，不計(jì)息。

　?。ㄈ┙?jīng)費(fèi)。市區(qū)高端人才租賃用房嚴(yán)格執(zhí)行資金管理收支兩條線原則。租金由市住房保障管理中心負(fù)責(zé)收取并繳存市財(cái)政非稅資金專戶；房屋的物業(yè)管理及日常管理、維護(hù)維修等費(fèi)用列入財(cái)政預(yù)算，由市住房保障管理中心按年度向市財(cái)政局申報(bào)。

　　租賃期間實(shí)際產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。需辦理開戶或變更手續(xù)的，由市城建發(fā)展控股有限公司統(tǒng)一協(xié)助辦理。承租人應(yīng)保護(hù)好房屋及其設(shè)備并合理使用，若因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期間低值損耗品由承租人負(fù)責(zé)維修或更換；其它因自然損耗或非人為造成的損失由市住房保障管理中心負(fù)責(zé)維修。

　　六、退租管理

　?。ㄒ唬┩俗獬绦?/p>

　　1、解除合同。承租單位或個(gè)人提出書面申請(qǐng)，由市住房保障管理中心審核同意后，與承租人簽訂《退房協(xié)議書》，終止租賃關(guān)系，并報(bào)市人力社保局備案。

　　2、退房。承租單位或個(gè)人應(yīng)在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清水、電、煤氣及其它應(yīng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，并騰空租賃用房。

　　3、移交。市住房保障管理中心與承租人共同查驗(yàn)房屋及家具家電的完損情況，辦理房屋移交手續(xù)。

　　4、結(jié)算。由市住房保障管理中心與承租人對(duì)房屋租金及租賃保證金進(jìn)行結(jié)算。租金結(jié)算至房屋移交的當(dāng)日，不滿1個(gè)月的按照月租金除以30計(jì)算日租金。

　?。ǘ┏凶馊顺霈F(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)主動(dòng)申報(bào)退出租賃住房：

　　1、租賃合同到期的；

　　2、終止勞動(dòng)合同或協(xié)議的；

　　3、租賃期間擁有其它住房的；

　　4、其它需要退出的情況。

　　（三）承租人有下列行為之一的，管理部門有權(quán)終止租賃合同，收回租賃用房：

　　1、違法違紀(jì)被取消各類人才資格的；

　　2、未按時(shí)繳納租金，經(jīng)催繳后無(wú)正當(dāng)理由拒不繳納的；

　　3、無(wú)正當(dāng)理由閑置租賃用房達(dá)6個(gè)月以上的；

　　4、將租賃用房轉(zhuǎn)租、出借或者用于違法活動(dòng)的；

　　5、擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；

　　6、不符合租賃管理規(guī)定的其他行為。

　　承租人所在單位要積極配合有關(guān)部門共同做好管理，承租人違反有關(guān)規(guī)定的，將追究用人單位責(zé)任。

　　七、組織保障

　　人才用房房源保障由市委人才辦（招才局）牽頭，人才用房管理責(zé)任單位為市城建發(fā)展控股有限公司，已裝修人才用房日常管理維護(hù)由市建設(shè)局負(fù)責(zé)，人才用房的申租由市人力社保局負(fù)責(zé)，人才用房有關(guān)資金保障由市財(cái)政局負(fù)責(zé)。

　　本辦法自發(fā)布之日起施行。由市人力社保局負(fù)責(zé)解釋。原《金華市高端人才用房租賃管理辦法（試行）》（金人才領(lǐng)〔2013〕1號(hào)）同時(shí)廢止。

　　中共金華市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 2016年3月23日印發(fā)

　　附件1：金華市區(qū)高端人才租賃房申租表.doc

　　附件2：金華市高端人才租賃用房租金減免申請(qǐng)表.doc