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　　》》》2022天津購(gòu)房政策常見疑問(wèn)匯總

　　一、我是外地在天津工作的新市民，可以在天津買房嗎？

　　答：可以，在津工作的外省市戶籍居民，只需要提供連續(xù)6個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明，在本市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)房的，即可在本市購(gòu)買1套住房，濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購(gòu)房套數(shù)政策。

　　二、我家的住房套數(shù)已經(jīng)達(dá)到了限購(gòu)套數(shù)，為就近照料老人，可以在自家附近為老人再買1套住房嗎？

　　答：可以，對(duì)有60歲及以上成員的居民家庭，在本市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已持有2套住房的，可再購(gòu)買1套住房；持有3套及以上住房的，不得再購(gòu)買。

　　三、我家響應(yīng)國(guó)家生育政策，生育了2個(gè)（3個(gè)）孩子，家庭人口增加后，是否可以再買1套住房？

　　答：可以，對(duì)有生育二孩及以上的多子女居民家庭，在本市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已持有2套住房的，可再購(gòu)買1套住房；持有3套及以上住房的，不得再購(gòu)買。

　　四、我家有1套暫時(shí)閑置的小戶型住房，近期計(jì)劃購(gòu)買1套新房，改善居住條件，政策出臺(tái)后我可以購(gòu)買嗎？

　　答：可以，如將自有的閑置小戶型住房通過(guò)本市保障性住房發(fā)展平臺(tái)籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年，即可在本市原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上再購(gòu)買1套住房。

　　五、我家的房子因地鐵建設(shè)被征收了，是否還能購(gòu)買住房？有什么優(yōu)惠政策嗎？

　　答：可以，居民家庭房屋因城市重大基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)被區(qū)級(jí)以上人民政府征收的，可憑征收協(xié)議購(gòu)買住房。在契稅方面有優(yōu)惠政策，新購(gòu)房屋價(jià)款不超過(guò)房屋補(bǔ)償款的，免征契稅；新購(gòu)房屋價(jià)款超過(guò)房屋補(bǔ)償款的，對(duì)超出部分征收契稅。

　　六、我家是第一次買房，申請(qǐng)住房貸款時(shí)的首付比例和利率是多少？

　　答：對(duì)于無(wú)個(gè)人購(gòu)房貸款記錄且在本市無(wú)房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款購(gòu)買首套住房的，首付款比例最低為30%；貸款利率為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，目前是4.1%。

　　七、我貸款買過(guò)1套住房，現(xiàn)在已經(jīng)出售，名下無(wú)未還清貸款記錄且在天津已沒(méi)有住房，我再買房申請(qǐng)住房貸款時(shí)的首付比例和利率是多少？

　　答：首付款比例最低為30%；貸款利率為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，目前是4.1%。

　　八、我名下已有1套住房，為了改善居住條件，需要購(gòu)買第二套房，首付比例和利率是多少？

　　答：購(gòu)買第二套住房的首付款比例最低為40%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)，目前是4.9%。