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　　2022年重慶城口夏季房交會優(yōu)惠政策

　　一、優(yōu)惠對象

　　房交會期間(2022年6月18日至7月18日)購買參與房交會項目的商品住房、車位、商服用房、辦公用房的購房戶。

　　二、優(yōu)惠形式

　　對成功網(wǎng)簽的購房戶給予“政府消費補貼、銀行按揭利率優(yōu)惠、公積金貸款”的政策支持。

　　三、優(yōu)惠支持

　　(一)政府消費補貼

　　個人購買商品住房、車位、商服用房、辦公用房按契稅完稅證明的100%給予消費補貼。

　　(二)契稅征收標準

　　1.支持剛需購房和改善性購房。家庭購買新住房，在辦理不動產(chǎn)權(quán)證前轉(zhuǎn)讓家庭唯一舊住房，按照第一套住房享受契稅優(yōu)惠政策(面積小于等于90㎡的首套住房減按1%征收契稅、大于90 ㎡的首套住房減按1.5%征收契稅)；若家庭還有一套住房，對新購住房按照第二套住房納契稅(面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率為2%)；若有三套及以上住房或非住房按3%繳納契稅。

　　2.支持成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈居民自住購房和貸款購房。落實成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈發(fā)展戰(zhàn)略，對四川籍個人因創(chuàng)業(yè)就業(yè)需要，在我縣購買首套住房的，給予個人住房貸款支持，可享受重慶籍個人住房稅收政策(按照第3條同政策執(zhí)行)

　　(三)銀行按揭利率優(yōu)惠

　　1.重慶銀行股份有限公司城口支行首套房商業(yè)按揭貸款利率最低執(zhí)行LPR-20BP，二套房執(zhí)行LPR+80BP。

　　2.中國工商銀行股份有限公司重慶城口支行首套房商業(yè)按揭貸款利率執(zhí)行LPR同期定價利率，二套房執(zhí)行LPR+80BP。

　　3.重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城口支行首套房商業(yè)按揭貸款利率最低執(zhí)行LPR-20BP，二套房執(zhí)行LPR+80BP。

　　4.中國農(nóng)業(yè)銀行重慶城口支行首套房商業(yè)按揭貸款利率執(zhí)行LPR同期定價利率，二套房執(zhí)行LPR+80BP。

　　5.中國郵政儲蓄銀行城口支行首套房(120㎡以內(nèi))商業(yè)按揭貸款利率最低執(zhí)行LPR-20BP、(120㎡以上)商業(yè)按揭貸款利率執(zhí)行同期定價利率LPR，二套房執(zhí)行LPR+80BP。

　　6.重慶三峽銀行股份有限公司城口支行首套房商業(yè)按揭貸款利率最低執(zhí)行LPR-20BP，二套房執(zhí)行LPR+80BP。

　　(四)公積金貸款政策

　　1.住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍；夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。

　　2.繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的80%;繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的60%。

　　3.繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購二手住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低者值的80%;繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購二手住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的60%;一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩余本金余額;二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。

　　4.繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

　　5.繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.75%，五年以上貸款年利率為3.25%;繳存職工家庭購買第二套住房的，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　6.住房公積金個人住房貸款最長期限為30年且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。

　　(五)企業(yè)福利

　　1.名豪百年廣場項目在房交會期間優(yōu)惠3重禮

　　住宅禮：全款8.6折，按揭及公積金8.8折，分期9.1折，成功網(wǎng)簽就送價值3萬元的現(xiàn)金房款優(yōu)惠及贈送2萬元精舍裝修公司裝修抵扣券，或贈送5萬元的新購物業(yè)抵扣券(適用于新增購買的住宅、商業(yè)、車位)及2萬元的精舍裝修公司裝修抵扣券;

　　商業(yè)禮：全款8.5折，分期9折，房交會期間再優(yōu)惠5個點，額外再贈送5-10萬元的新購物業(yè)抵扣券(適用于新增購買住宅、商業(yè)、車位);

　　車位禮：全款8折，分期8.8折。

　　2.碧桂園觀瀾府項目在房交會期間鉅惠6重禮

　　來訪禮：到訪項目抽微波爐等電器;

　　認購禮：房交會期間認購享額外98折;

　　特惠禮：限量特價房源限時推出;

　　推介禮：推介享高額傭金(推介成交金額3%-8%);

　　家電禮：成交送價值約1000元品牌家電;

　　旅游禮：成交送價值1588元云南六天五晚雙人游套票。

　　3.秦巴璟悅府項目在房交會期間實惠8重禮

　　特價禮：推出特價房9套，最低一口價4388元/㎡;

　　認購禮：成功認購贈送品牌電飯煲;

　　折扣禮：全款9.6折、按揭或公積金9.7折;

　　裝修禮：成功簽約送6000元/套裝修大禮包;

　　物業(yè)禮：成功簽約送3年物業(yè)管理費;

　　金蛋禮：成功認購參與砸金蛋贏最高1500元購房抵用券;

　　再享禮：成功認購在原有優(yōu)惠折扣基礎(chǔ)上再享9.8折;

　　介紹禮：老業(yè)主介紹新客戶成功認購，老業(yè)主可獲得4年物業(yè)管理費抵用券。

　　4.學府壹號項目在房交會期間盛惠3重禮

　　簽約禮：成功簽約立享總房款10000元/套特定現(xiàn)金優(yōu)惠;

　　車位禮：成功簽約獲車位抵用券20000元/張;

　　大禮包：成功認購獲精品禮品1份。

　　5.明浪御府項目在房交會期間商業(yè)一律8折限時優(yōu)惠。

　　6.城口億聯(lián)商貿(mào)城項目在房交會期間全款商業(yè)一律7折起，另隆重推出沿街3-4層商鋪特價房10套，最低2800元/㎡。

　　7.錦尚佳園項目在房交會期間推出特價房源最低4300元/㎡，認購9折優(yōu)惠。

　　8.美都香榭項目在房交會期間推出車位全款8.5折，商業(yè)9.8折限時優(yōu)惠。

　　所有參與房交會的開發(fā)企業(yè)承諾：凡房交會期間成交保價一年，在簽訂網(wǎng)簽合同時約定降價不超過20%。

　　四、辦理流程及優(yōu)惠兌現(xiàn)

　　(一)網(wǎng)簽合同和交付房款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售和現(xiàn)售商品住房、車位、商服用房、辦公用房購房戶須在房交會期間進行合同網(wǎng)簽并繳納契稅。

　　(二)交易認定登記。開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一將房交會期間網(wǎng)簽合同、網(wǎng)簽合同備案憑證、首付款銀行證明原件、完稅憑據(jù)、購房戶賬號信息收集后，交由縣住房城鄉(xiāng)建委房地產(chǎn)開發(fā)科并進行認定登記，建立政府補貼臺賬。

　　(三)政策兌現(xiàn)。銀行按揭貸款利率優(yōu)惠由商業(yè)銀行在辦理按揭時落實;企業(yè)優(yōu)惠由開發(fā)企業(yè)在網(wǎng)簽時兌現(xiàn);縣住房城鄉(xiāng)建委在房交會結(jié)束后兩天內(nèi)將消費補貼資金兌現(xiàn)到符合要求的購房戶賬戶。