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11月11日上午9時，蔡元培之女故居（杭州市西湖區(qū)玉泉路1號房產(chǎn)）在阿里拍賣平臺被拍出。據(jù)悉，該處房產(chǎn)起拍價為1.2億元，共吸引了一名人士競拍，最終以底價成交。

3萬余人觀看，僅1人參與競拍

11月10日10時，位于杭州西湖景區(qū)內(nèi)掛牌1.2億元的蔡元培之女故居開始網(wǎng)絡(luò)拍賣。按照規(guī)則，參與競拍者需繳納1200萬元保證金，每次加價幅度50萬元。如至11月11日10時仍沒有競拍者，該房產(chǎn)將宣告流拍。因該處房產(chǎn)涉及名人之后故居，且被列為杭州市歷史建筑，在網(wǎng)絡(luò)平臺受到了較多的關(guān)注。

據(jù)阿里拍賣-拍品詳情顯示，該處房產(chǎn)吸引了3萬六千多人次圍觀，有769人將此次拍賣設(shè)置了提醒，但最終只有一位競買號為“V3268”參與競拍。11月11日9時52分，在拍賣結(jié)束前的8分鐘，競買號為“V3268”出價1.2億元參與競拍，后續(xù)無人參與競買。10點20分左右，系統(tǒng)顯示已成交。

地處西湖邊的“黃金地段”，蔡元培曾為其題字

據(jù)悉，該處房產(chǎn)建于20世紀(jì)30年代，地處西湖邊的“黃金地段”馬嶺山坡，房子為三幢西式建筑，前為平房、后為樓房，建筑面積276.08㎡。2010年3月，杭州市人民政府將此處房產(chǎn)列為杭州市歷史建筑，并介紹稱這是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居。

據(jù)媒體報道，蔡元培長女蔡威廉從法國留學(xué)回來后，在杭州辦學(xué)的國立藝專擔(dān)任西畫教授，林文錚則是學(xué)校教務(wù)長，二人在杭州喜結(jié)良緣。1934年，蔡元培給了他們夫婦二人一筆錢，他們便用這筆錢在西湖邊馬嶺山上蓋起了這間房子。蔡元培也常來此處小住，并給別墅親筆題寫“馬嶺山房”四個字。

蔡威廉、林文錚夫妻二人去世后，這處房子交由子女經(jīng)管，但從2005年開始，圍繞這處故居產(chǎn)權(quán)歸屬一直存在紛爭。拍賣平臺透露，2010年，林文錚后人把房子以1000萬元價格出售，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2014年的時候，馬嶺山房曾經(jīng)掛牌1億元，此后因為產(chǎn)權(quán)尚未明晰又撤回。2019年，此處房產(chǎn)曾以1.5億元在房產(chǎn)中介網(wǎng)站上掛牌，但一直沒有成交。

D級危房的歷史建筑，買后不能重建

雖然房產(chǎn)面積不小，但早在2008年，這處故居即已被鑒定為C級危房。當(dāng)時，該故居已經(jīng)出現(xiàn)部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情。2016年，該房屋被鑒定為D級危房，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，隨時都有倒塌可能。但是，由于該處房產(chǎn)被列為杭州市歷史建筑，不能推倒重建，只能向有關(guān)部門報備后修繕成民國風(fēng)或者中式四合院形式。

有不少網(wǎng)友對此次拍賣評論：“1.2億買老房子，不能居住也不能重修，買了個寂寞！”從而也引發(fā)對幕后買主的猜測。據(jù)悉，如果競拍這個房子，買主將擁有永久產(chǎn)權(quán)。買家需要一次性支付1.2億元房款及相關(guān)稅費，并承擔(dān)印花稅和契稅以及拍賣平臺的軟件服務(wù)費。網(wǎng)友們紛紛猜測拍下這套房產(chǎn)的人應(yīng)該是一位低調(diào)登場的隱形富豪，也有網(wǎng)友評論：“能花這么多錢買下這套房產(chǎn)，以后住不住都不是月薪三千的我們該考慮的事情”。

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