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2019年4月10日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整佛山市住房公積金抵押貸款政策的通知》，提高了個(gè)人公積金貸款額度，新的規(guī)定于2019年5月1日就已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行，那么佛山公積金貸款額度以及佛山公積金貸款利率都有哪些改變呢？接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹。

一、佛山公積金貸款額度

住房公積金貸款相比普通商業(yè)貸款的利率來(lái)說(shuō)更加優(yōu)惠，可以為購(gòu)房者在貸款買(mǎi)房時(shí)省下不少利息，所以公積金貸成為許多置業(yè)者，尤其是剛需買(mǎi)家的優(yōu)先選擇。

佛山市住房公積金管理中心發(fā)布的*的《通知》中公布了佛山市新的住房公積金住房抵押貸款辦法，調(diào)整的內(nèi)容包括增設(shè)一檔*可貸款額度，即累計(jì)繳存住房公積金滿(mǎn)三年的*可貸50萬(wàn)元/人。

具體調(diào)整內(nèi)容如下：

根據(jù)佛山市住房公積金可用量確定*貸款額。

（1）累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個(gè)人*不超過(guò)30萬(wàn)元；

（2）累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)2年（含）以上3年（不含）以下，貸款額度個(gè)人*不超過(guò)40萬(wàn)元；

（3）累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3年（含）以上，貸款額度個(gè)人*不超過(guò)50萬(wàn)元。

如貸款仍不足夠的，且個(gè)人有償還能力，可同時(shí)申請(qǐng)組合貸款（住房公積金貸款＋商業(yè)貸款）。

二、佛山公積金貸款利率

佛山公積金的貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行；第二次使用貸款的，為同期*住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍計(jì)算利息。期間如遇法定利率調(diào)整，于次年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。

貸款期間借款人須按照住房公積金制度的規(guī)定，繼續(xù)繳存住房公積金。除法律法規(guī)規(guī)定外，如貸款期間連續(xù)9個(gè)月或累計(jì)24個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，按權(quán)利與義務(wù)相應(yīng)的原則，借款人應(yīng)及時(shí)退還貸款余額；在借款人清還全部貸款前，其所欠貸款的利率暫調(diào)整為同期商業(yè)貸款利率。

佛山公積金貸款利率與全國(guó)住房公積金貸款利率一樣，貸款五年以上的利率為3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下的為2.75%。

三、佛山公積金貸款條件

根據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》的規(guī)定，借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。

借款人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1、借款人為我市繳存住房公積金的職工；非我市繳存住房公積金的（異地繳存職工），借款人和配偶中任一方為我市戶(hù)籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金并符合本條第2款。判別住房公積金繳存地、戶(hù)籍地、已婚情況，以貸款申請(qǐng)時(shí)的情況為準(zhǔn)。

2、貸款申請(qǐng)之月起，前6個(gè)月連續(xù)依時(shí)足額繳存住房公積金，且累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)1年。如曾辦理個(gè)人明細(xì)（或稱(chēng)個(gè)人賬戶(hù)）注銷(xiāo)的，以重新開(kāi)設(shè)個(gè)人明細(xì)并繳入*之月算起。

由市人力資源社會(huì)保障管理部門(mén)或市軍轉(zhuǎn)干部管理部門(mén)確認(rèn)，符合市政府關(guān)于對(duì)引進(jìn)高層次人才政策規(guī)定的引進(jìn)人才、或符合市軍轉(zhuǎn)干部管理部門(mén)接收安置的軍轉(zhuǎn)干部，在開(kāi)設(shè)了個(gè)人住房公積金明細(xì)并開(kāi)始繳存住房公積金后，可申請(qǐng)貸款，不受繳存年期限制。

3、購(gòu)買(mǎi)住房，建造、翻建、大修住房，*不足的。

4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。

5、能提供符合本辦法規(guī)定的物業(yè)作為貸款抵押物。

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