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　　二手房貸款是指購房人問銀行借錢買房，然后慢慢的一期一期還給銀行?，F(xiàn)在的房價不穩(wěn)定，很多年輕人想要購買一套心儀的房子卻沒有足夠的*，購房沒有錢的時候就需要用到二手房貸了。那么二手房貸款多久能放款呢?下面就請一起來了解一下吧。

　　一、二手房貸款多久能放款

　　從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時間。因?yàn)槎址亢鸵皇址坑幸欢ǖ牟罹?，在辦理銀行的貸款條件也會有不一樣的要求，有的時候銀行的*收縮也會導(dǎo)致銀行放款的時間久一點(diǎn)，這個要看貸款銀行的情況。

　　二、二手房的貸款流程

　　1、買賣雙方都帶上相關(guān)材料去銀行。接收并填寫二手房個人貸款申請表，填寫后將材料提交給工作人員審核。工作人員將對材料進(jìn)行初步評估，并給出大致的貸款金額和期限。后三方同意銀行*指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢查評估。

　　2、按照約定的時間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)會去物業(yè)進(jìn)行評估。評估完成后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向銀行出具評估報告。這一階段的時間消耗將視約定條件而定，3-5個工作日內(nèi)即可完成。

　　3、銀行應(yīng)對貸款申請人的資格進(jìn)行審核。符合要求后，銀行根據(jù)房屋評估價格和貸款人資質(zhì)審批貸款金額和期限。審批流程一般需要5個工作日左右。

　　4、經(jīng)批準(zhǔn)后，買方應(yīng)向賣方支付首付款。隨后，買賣雙方及銀行工作人員前往房地產(chǎn)交易所，憑首付款憑證、銀行出具的抵押申請審查承諾函等材料辦理產(chǎn)權(quán)過戶。過戶可以當(dāng)天完成，買家可以等20個工作日左右拿到房產(chǎn)證。

　　5、買受人收到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費(fèi)約2000元。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)后，銀行將房款存入賣方賬戶，買方按合同規(guī)定開始按期償還當(dāng)期款項(xiàng)。