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　　在買房的時(shí)候如果通過的貸款買房，一般選擇的還款周期都是比較長(zhǎng)的，誰也不能保證中途不會(huì)有急需用錢或者是有想要購買更大的房子的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候一般都會(huì)考慮把購買的的房子賣掉以此獲得*，那么房貸沒還清可以過戶嗎?一起來了解一下吧。

　　一、房貸沒還清可以過戶嗎

　　房貸沒還清是不可以過戶的，只有還清銀行貸款，從銀行贖回產(chǎn)權(quán)，才可以申請(qǐng)到公正出公正過戶。而且房產(chǎn)過戶無論做什么交易，轉(zhuǎn)名也好、交易也好、贈(zèng)與也好，都要在房貸還清后才能辦理。房貸未還清前房管局不會(huì)受理辦理的，必須先提前還款之后才能辦理過戶更名手續(xù)。

　　二、貸款未還清的房子如何買賣

　　1、可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，然后賣掉剩余的貸款。如果業(yè)主*充足，可以咨詢貸款銀行，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。貸款還清后，可以辦理售房更名手續(xù)。

　　2、房貸還款期間，房屋產(chǎn)權(quán)證上出現(xiàn)“房產(chǎn)抵押”字樣，所以業(yè)主需要等到銀行貸款還清后，再攜帶銀行提供的其他產(chǎn)權(quán)證和還貸證明。

　　3、用買受人首付還清剩余貸款。如果賣家剩余貸款不多或者首付不夠買房，可以采用這種*。

　　4、如果賣方有100萬的貸款，但還有30萬，如果買方能支付30萬以上的首付款，那么買賣雙方就可以順利從銀行釋放房子進(jìn)行交易。

　　5、轉(zhuǎn)按揭是指將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方重新向其他銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，并變更貸款期限、借款人或抵押貸款。