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房子的定金是否可以退要根據(jù)實際情況來進行判斷。要想退購房定金通常要看責任方在誰，如果是因為開發(fā)商的原因，例如商品房不具有銷售資格或者是質(zhì)量有問題，此時購房者想要退定金是可以的，而且需要全額退還。還有一種原因是由于第三方不可抗力的因素，此時購房者也是可以退房的，例如銷售的房屋與實際房屋不相符，導致購房者受到欺騙或者政策變化，無法買房。但是如果是因為自己不想要房子了想要退定金，是要承擔違約責任的，通常情況下定金就當作違約金，不再退還給購房者。