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　　不管是買新房還是買二手房，都要繳納相關(guān)稅費，二手房要比新房繳納的稅費多一些。稅費的繳納跟房屋的面積、是否是首套房等都有關(guān)系，所以在購買房屋之前要先了解一下稅費怎么交。今天小編就跟大家一起來了解一下房屋購置稅怎么算。

　　1、購買新房需要繳納契稅，購買二手房需要繳納契稅、個人所得稅與*，其中個人所得稅與*都是由賣房人繳納的。

　　2、*購買普通住房且面積在90平方米以下，契稅是按總房價的1%征收的;*購買普通住房且面積在90平方米到144平方米，契稅按總房價的1.5%征收;*購買普通住房且面積在144平方米及以上或非普通住房或二套房以上，按總房價的3%征收。

　　3、普通住房的房產(chǎn)證滿兩年就免征營業(yè)稅，非普通住房的房產(chǎn)證滿五年就按差額征收*，也就是說成本價減去購房成本乘以5.6%。

　　4、個人所得稅是由賣方人繳納的，是總房價的1%，或是房價減去購房成本再乘以20%。房產(chǎn)證滿五年且是家庭*生活用房的，免收個人所得稅。