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交了定金的房子不想買(mǎi)了可以退。賣(mài)方在收取買(mǎi)方定金后，如果買(mǎi)方想要進(jìn)行退房，那么賣(mài)方就需要將定金退還給買(mǎi)方，但是在退款的時(shí)候，要依據(jù)相關(guān)的合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的賠償。如果是因?yàn)橘I(mǎi)方的原因，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同，那么買(mǎi)方需要向賣(mài)方補(bǔ)償一定金額的損失，這時(shí)定金就無(wú)法退還。但是如果是因?yàn)橘u(mài)方的原因，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)房需要雙倍的賠償買(mǎi)方的利益，具體的賠償方式、賠償金額要以合同中的規(guī)定為準(zhǔn)，所以關(guān)于違約的條款一定要在合同中明確的規(guī)定，不可以口頭約定為準(zhǔn)。