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在辦理房屋過戶的時候，一般需要繳納很多稅費，相信不少人對于房子過戶需要繳納的稅費并不是很了解，下面就和小編一起來看看房子過戶要交哪些稅。

一、房子過戶要交哪些稅

契稅：購買90平米以下的房屋，應根據(jù)房價的1%進行征收，購買90-140平米的房屋，需要根據(jù)房價的1.5%繳納，購買140平米以上的，應根據(jù)房價的3%繳納。營業(yè)稅：應根據(jù)房價的5.6%繳納，房產(chǎn)證滿兩年的可免征。個稅：應根據(jù)房價的1%征收，5年以上的*住宅可免征。

二、購買二手房流程是什么

買方按揭貸款購房：

1、首先到銀行查詢個人征信情況。

2、接下來對該房屋的產(chǎn)權問題進行調(diào)查，主要查詢該房產(chǎn)是否有做抵押、是否屬于查封房、是否有繼承或共有權人等情況。

3、之后買房應應向賣方繳納一定的定金，并預留房屋的尾款。

4、接下來就是房屋過戶了，在過戶的同時，銀行會對辦理按揭人員的貸款條件進行審查。

5、通過審查之后，銀行會將貸款的金額發(fā)放到貸款者的賬戶中。

6、之后買賣雙方一同去做物業(yè)辦理水、電、氣、暖、物業(yè)費交接手續(xù)。

7、*買房向賣方支付尾款。

買方全款購房：

1、首先對該房屋的產(chǎn)權進行調(diào)查，主要查詢該房產(chǎn)是否有做抵押、是否屬于查封房、是否有繼承或共有權人等情況。

2、接下來買方應向賣方支付相應的定金。

3、之后雙方一同到到房管局辦理過戶手續(xù)。

4、買賣雙方一同去做物業(yè)辦理物業(yè)交接手續(xù)。

5、*買方將房屋的全款付清給賣方即可。