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房產(chǎn)證不滿2年怎么過戶(房產(chǎn)證不滿2年怎么過戶給孩子)

更新時間:2023-01-14 21:14:13作者:未知

房產(chǎn)證不滿2年怎么過戶(房產(chǎn)證不滿2年怎么過戶給孩子)

  現(xiàn)在買房子可以買新房,也可以購買二手房,如果要購買二手房的話,是必須要進行過戶的,這樣的話這套房子才屬于你自己的,如果不過戶的話,后期出現(xiàn)什么問題雙方之間就會產(chǎn)生矛盾。近日有很多人想要了解房產(chǎn)證不滿2年怎么過戶,一起來看看吧。

房產(chǎn)證不滿2年怎么過戶

  一、房產(chǎn)證不滿2年怎么過戶

  1、去房產(chǎn)局申請過戶,填寫申請表,然后提交申請表。如果批準了,就要交一些稅。

  2、房產(chǎn)證未滿2年的,轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時按成交價全額繳納營業(yè)稅、*和個人所得稅。這個時候,我們要向稅務(wù)局交稅。一般來說,二手房的稅費約為報稅價格的8%,營業(yè)稅的5.5%,購買者契稅的1.5%,以及其他數(shù)百種轉(zhuǎn)讓稅費。

  3、納稅后必須到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過戶登記。

  4、符合要求的,予以批準,然后頒發(fā)相關(guān)證書。

  二、房產(chǎn)證過戶需要多久

  1、如果所有材料都交給房產(chǎn)局,會有收據(jù),而且必須在上述日期繳稅,一般需要十五個工作日左右。交完稅后,我會在那里排隊領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。同時要注意:房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過房產(chǎn)中介的,合同條款和違約條款必須寫清楚,簽訂合同時賣方房產(chǎn)證上指名的一方必須在場(如果結(jié)婚,夫妻雙方都要在場簽字,即使房產(chǎn)證上只有一個名字)。

  2、賣方要求的材料:身份證原件和身份證復(fù)印件各一份。結(jié)婚的需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件,房產(chǎn)證原件;夫妻一方不能到場的,必須先寫委托書,然后到司法局辦理公證,并附戶口本復(fù)印件。

  3、買方要求的材料:身份證原件、身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件。如果買家是單身,需要去民政局開具單身證明。材料沒問題的話,一定要去房產(chǎn)局填一些表格和一份存量合同,存量合同上的金額必須與簽署的合同上的金額相同。

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