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買房對于我們來說，不管什么時候都是一個老大難問題，雖然經(jīng)過國家一系列的調(diào)控，房價已經(jīng)有所回落，但是對于我們這些普通的上班族來說，房價還是很高的，買房依然還是一個大問題。所以，未來房價走勢一直都是人們*關(guān)注的問題?？梢赃@樣說，未來房價或許不會大幅度下降的，因為目前我國對于樓市的調(diào)控大方向是：穩(wěn)定健康的發(fā)展。要想健康穩(wěn)定的發(fā)展下去，房價既不能大幅度的上漲，也不能大幅度的下降。

據(jù)社科院發(fā)布的相關(guān)報告顯示，我國的房價目前是已經(jīng)回到正常、合理的范圍了，十三五期間我國的GDP增長率不低于6.5%。報告還指出未來房價的增值率應(yīng)該和GDP增長速度總體上來說，是一致的。報告根據(jù)城市化率以及匯率沖擊、房產(chǎn)稅和撫養(yǎng)比四個維度，去具體的分析以及預(yù)判了未來房價的走勢，預(yù)計未來10年房價下降的*幅度是在28%，上漲的*幅度是在56%。

大家應(yīng)該對于任志強這個人不陌生吧？對于任志強這個人，一直以來都是褒貶不一的，不知道大家是怎么看待任志強這個人的，有人很欣賞他的直率，他什么話都敢說，你問他什么問題，他也都正面回答，從來不會回避，所以，人們給了他一個別名：任大炮。

任志強今年5月份接受了相關(guān)媒體的采訪，在此次的采訪中，對于樓市未來的發(fā)展，任志強提出了自己的觀點。他覺得我國房地產(chǎn)行業(yè)讓許多人的生活都得到了改善，如果沒有房地產(chǎn)這個行業(yè)的話，可能現(xiàn)在還有許多人還是住在以前那樣的破屋子里，我們普通老百姓其實都應(yīng)該感謝房地產(chǎn)，因為我們因此受益了。

什么因素會影響著房價發(fā)展方向呢？短期內(nèi)影響房價的是金融因素，中期內(nèi)影響房價的是土地因素，而長期也是*關(guān)鍵的影響房價的因素是：人口。

那么現(xiàn)在我們來看一下我國人口對于房價有什么樣的影響呢？任志強覺得其實我國目前還沒有進入存量房的時代，因為目前是我國城鎮(zhèn)化發(fā)展的高速階段，目前我們還沒有徹底的完成城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)移，只有達到了70%的城市化率，我們才能夠進入存量房的時代。

任志強還表示了我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展規(guī)律是“大漲小跌”，總體來看，任志強的預(yù)判大體上是正確的，因為從我國房地產(chǎn)這么多年的發(fā)展來看，證明了他所說的是正確的。“大漲”是因為以目前來看，房地產(chǎn)行業(yè)還是我國經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，所以它的地位目前還不會有太大的改變?！靶〉?，國家也一直都在出臺相關(guān)的一系列措施去打擊投機炒房行為，并且也一直都在堅持著“房住不炒”的政策。在這樣的背景下，房價已經(jīng)有了小幅度的下降。

（文章來源：聚福房產(chǎn) 圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

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