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二手房過(guò)戶詳細(xì)步驟如下：
1、面簽。雙方簽訂完合同之后，要辦理銀行貸款，到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行面簽。
2、網(wǎng)簽。面簽之后就要到房地產(chǎn)教育中心點(diǎn)進(jìn)行網(wǎng)簽，表示該房屋已經(jīng)被賣(mài)出去。
3、批代款。條件審核過(guò)后，就可以進(jìn)行銀行貸款，而且同意貸款之后要出具抵押合同。
4、過(guò)戶繳稅。一切手續(xù)辦完之后，當(dāng)天就可以繳納相關(guān)稅費(fèi)，并且需要銀行人員到場(chǎng)攜帶相關(guān)資料。
5、拿證。二級(jí)審批之后就可以獲取不動(dòng)產(chǎn)證，但要銀行工作人員取抵押證。
6、交房。有不動(dòng)產(chǎn)證之后就可以進(jìn)行交房了，但要提前結(jié)清各種生活費(fèi)用。
7、放款。最后一步是放款銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證之后，就可以將房屋的款項(xiàng)交付給賣(mài)方。