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買房地段更重要，房子地段決定了周邊配套的完善性，居住的便利性，房子未來(lái)的價(jià)值空間等，而戶型主要影響到居住，一般戶型在選擇之后，裝修過(guò)程中可以對(duì)房子的戶型布局做一些改變，從而達(dá)到更貼合業(yè)主使用的空間布局。可見(jiàn)房子戶型是有二次改變機(jī)會(huì)的，但是地段選擇之后沒(méi)有改變機(jī)會(huì)，只能等待市政發(fā)展建設(shè)，所以要優(yōu)先選地段再選戶型。

樓盤地段的好壞會(huì)受哪些因素影響
1、交通情況

城市在不斷發(fā)展，交通道路的建設(shè)也在不斷完善，因此，即便樓盤地段不在城市中心區(qū)域，但是該地段的交通狀況反而比城央?yún)^(qū)域要暢通的多，出行也更為便捷，對(duì)于上班通勤人士會(huì)更加有利。所以在購(gòu)房時(shí)，不能簡(jiǎn)單地將地段和交通劃等號(hào)，交通便利和戶型好的房子對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)很友好。

2、配套因素

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房周邊必然要滿足衣食住行要求，生活要方便?？礃潜P周邊配套是否滿足生活需求，可以從兩方面來(lái)看，一方面是，看周圍是否有超市商店足夠滿足生活日常購(gòu)物需求，另一方面是，周圍是否有學(xué)校配套，孩子上學(xué)是否方便。

3、環(huán)境發(fā)展等

購(gòu)房要考慮避開(kāi)有噪音污染的地段，比如大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、交通要道周邊等，這些地方通常會(huì)有不可避免的噪音污染，會(huì)對(duì)生活造成影響，而這樣的地方，一般與發(fā)展十分成熟的地段有關(guān)聯(lián)，所以買房不僅要看地段，還要看這些地段是否有噪音污染，空氣污染等。

購(gòu)房要注重周邊環(huán)境，這也是要看房子周邊地段未來(lái)發(fā)展如何，地段發(fā)展好，房子價(jià)值自然會(huì)升高。但是隨著城市不斷建設(shè)發(fā)展，“好地段”并不是一成不變，購(gòu)房者要提前查看城市規(guī)劃政策等，這樣房子才會(huì)有升值空間。