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房貸斷供是購房者對銀行的違約行為,與開發(fā)商沒有任何的關(guān)系,銀行只需要把違約貸款人的房子賣掉換取回款就可以了。

業(yè)主斷供開發(fā)商怎么辦
業(yè)主斷供開發(fā)商的處理辦法如下：銀行起訴斷供業(yè)主要求解除借款合同收回全部借款，同時會訴請要求對預(yù)抵押登記房屋行使優(yōu)先受償權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。對于該等訴訟如銀行要求開發(fā)商簽訂的有書面文件，承諾放棄主張物保優(yōu)于人保的，則開發(fā)商無法再提出此等抗辯理由;如沒有簽訂此類承諾，則開發(fā)商提出主張物保優(yōu)于人保，請求先拍賣房屋優(yōu)先受償，如拍賣款不夠償還銀行借款再由開發(fā)商承擔(dān)保證責(zé)任，實踐中該等請求支持的甚少。司法實踐的趨勢是銀行的優(yōu)先受償權(quán)以后就有可能得不到支持，銀行收回按揭款就會更依賴于扣劃開發(fā)商的保證金了。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

斷供房子有哪些后果
1、要是個人辦理了房子貸款的，盡量按時繳納，不可不還或者延遲歸還，否則會導(dǎo)致隱患的利益受到損失，而且會導(dǎo)致貸款人的利益。此外，即便是推遲還款，后期不但要償還本金利益，并且訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由購房者支付。

2、房子會被拿去拍賣，要是拍賣的費(fèi)用不足以償還貸款的話，那么將會凍結(jié)掉銀行卡內(nèi)的存款，并且銀行會通過各種訴訟，拿回貸款金額。