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　　現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高，不少人在購(gòu)買二手房的時(shí)候都需要向銀行貸款，而辦理二手房貸款的流程是非常復(fù)雜的，并不是短時(shí)間內(nèi)可以辦理完成的，想要順利辦理完成就要先了解一下辦理流程。接下來(lái)，小編就跟大家一起來(lái)了解一下二手房按揭貸款流程。

　　1、首先買賣雙方要帶著相關(guān)材料到銀行辦理貸款手續(xù)，銀行的工作人員會(huì)對(duì)提交的資料進(jìn)行評(píng)估，然后給出大致的貸款額度與年限，銀行會(huì)指定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

　　2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)到房屋處進(jìn)行評(píng)估，并向銀行提交評(píng)估報(bào)告，一般在五個(gè)工作日內(nèi)會(huì)完成，交易方需要支付評(píng)估費(fèi)。

　　3、銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行審核，如果申請(qǐng)人符合條件，銀行就會(huì)進(jìn)行審批，審批過(guò)程也需要五個(gè)工作日左右。

　　4、審批通過(guò)之后，買房人就要向賣房人支付首付款，然后帶著相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶，過(guò)戶在當(dāng)天就可以完成，半個(gè)月后可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　5、*買房人再辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行會(huì)直接將房款匯到賣房人賬戶中，賣房人收到錢后辦理房屋交接就可以了。