国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

二手房不是過戶后才能搬進(jìn)去。二手房入住時(shí)間一般是房主和購房者協(xié)商決定，大多數(shù)賣方會(huì)選擇在辦理了過戶手續(xù)，收到全部貨款且與買方結(jié)清了所有水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用之后，讓新業(yè)主入住。

二手房過戶手續(xù)要多久
房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行房屋價(jià)格的估算。時(shí)間短的一天就能辦理好，時(shí)間長些的，可能會(huì)需要20天左右。辦理妥當(dāng)，就能夠拿到房產(chǎn)證了。二手房辦理過戶的時(shí)間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局(房地產(chǎn)交易中心)進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。

2、到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時(shí)間長45天，短的話當(dāng)然是1周都不到啦。

二手房過戶后就是自己的房子了嗎
二手房過戶手續(xù)完成后，房子屬于買家。二手房的所有權(quán)屬于房產(chǎn)證上有名字的人，所以在轉(zhuǎn)讓前屬于賣方，轉(zhuǎn)讓后屬于買方。根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的要求，二手房買賣雙方需要到產(chǎn)權(quán)登記中心登記辦理。在此之前，雙方應(yīng)首先準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓所需的材料。如果買方單身，只需攜帶身份證、戶口簿和需要購買的房屋納稅證明。但是，如果買方已婚，還需要夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證，買房還需要攜帶身份證和房產(chǎn)證。如果是多個(gè)業(yè)主，需要在轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)簽字才能完成轉(zhuǎn)讓。