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房本滿兩年是指房本領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間達(dá)到兩年以上。若為普通商品房或經(jīng)濟(jì)適用房，可根據(jù)原房主辦理房產(chǎn)證時間是否滿兩年或繳納契稅獲得完稅證明時間，判斷是否滿兩年，從不動產(chǎn)權(quán)證出證日或契稅票出票日開始計算，若達(dá)到其中任何一項(xiàng)，即視為住房滿兩年。若為已購公房，可查看房產(chǎn)證的出賬日期、原始購房合同簽署日期以及第一筆購房款的銀錢收據(jù)發(fā)票日期進(jìn)行判定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定表示，住宅被賣家持有滿兩年以上，在售賣時可減免或免征增值稅以及附加稅，享受部分優(yōu)惠政策。