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　　二手房交易在房產(chǎn)市場(chǎng)上是比較常見(jiàn)的，購(gòu)買新房時(shí)，新房一般都有保修期，而購(gòu)買二手房時(shí)則沒(méi)有，與賣房人交易完成后，房屋再發(fā)生什么情況，就只能買房人自己承擔(dān)了。接下來(lái)小編就跟大家一起來(lái)了解一下買二手房注意事項(xiàng)。

　　1、購(gòu)買二手房時(shí)，要審查一下房屋是不是公有房，因?yàn)橛行┒址吭臼枪蟹?，在房改后再進(jìn)行交易的，單位對(duì)于房屋是有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，所以如果是公有房的話，需要單位出示房屋轉(zhuǎn)讓書(shū)。

　　2、有些二手房的產(chǎn)權(quán)是有共有人的，當(dāng)房屋發(fā)生交易時(shí)，是需要所有共有人都同意出售才可以的，如果有一個(gè)共有人不同意房屋出售，就無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。

　　3、有些二手房存在出租或抵押的情況，為了避免產(chǎn)生糾紛，在交易二手房之前，要將這些情況調(diào)查清楚，正在抵押中的二手房是不能進(jìn)行出售的。

　　4、*重要的一點(diǎn)就是查看二手房的質(zhì)量了，重點(diǎn)要看衛(wèi)生間與廚房是否有漏水現(xiàn)象，每個(gè)房間中的墻體有沒(méi)有出現(xiàn)裂縫的情況。