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在昆山買了房子之后就會(huì)考慮到裝修的問題，一般在選定一家裝修公司后，先要簽一個(gè)裝修合同，那么昆山裝修合同內(nèi)容有哪些呢？裝修合同中通常還會(huì)存在許多貓膩，若是不注意可能會(huì)上當(dāng)受騙，因此在此之前需要掌握昆山裝修合同注意事項(xiàng)以及昆山裝修合同貓膩。

一、昆山裝修合同內(nèi)容

在昆山裝修通常會(huì)簽訂一個(gè)裝修合同，無論是哪種裝修公司，一般裝修合同中規(guī)定的內(nèi)容都是一樣的。昆山裝修合同內(nèi)容包括工程概況、工程監(jiān)理、施工圖紙、發(fā)包人義務(wù)、承包人義務(wù)、工程變更、材料的提供、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期延誤、工程驗(yàn)收和保修、款項(xiàng)支付*、合同爭(zhēng)議解決等項(xiàng)目。

二、昆山裝修合同注意事項(xiàng)

1、權(quán)利義務(wù)要明確

簽合同的主要目的就是明確裝修公司與業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)。合同中需要規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全問題是誰負(fù)責(zé)，以及施工人員出現(xiàn)問題是誰負(fù)責(zé)等等，為避免延誤施工進(jìn)度，這些都應(yīng)在合同之中具體的寫明。

2、文件不齊

對(duì)于裝修小白來說，完全不清楚裝修合同中需要包括哪些文件，有些裝修公司也是想投機(jī)取巧糊弄業(yè)主。按照標(biāo)準(zhǔn)來說裝修合同中應(yīng)包含工程預(yù)算書、設(shè)計(jì)圖、施工圖等等文件，業(yè)主一定要把所有材料都保存好，特別是*單據(jù)都是保障自身利益的工具。

3、主體要清晰

在正規(guī)的裝修合同中，應(yīng)該包含甲乙兩方的名稱和*等信息的，裝修合同中屬于裝修公司填的項(xiàng)目必須要添清楚，還需要進(jìn)行核實(shí)。

三、昆山裝修合同貓膩

1、保修期縮水

有些裝修合同會(huì)把保修期籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。但是按照國(guó)家規(guī)定住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的*保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的保修期為五年。

2、加額外條款蒙騙消費(fèi)者

有些不正規(guī)的裝修合同規(guī)定，施工過程中業(yè)主減少施工項(xiàng)目，需要支付該項(xiàng)目減項(xiàng)費(fèi)，或是規(guī)定施工方在施工過程中擁有使用房屋的權(quán)利等條款。在簽訂裝修合同前就應(yīng)對(duì)這些細(xì)則進(jìn)行協(xié)商，施工中施工方只有對(duì)房屋施工的權(quán)力，沒有房屋使用權(quán)。

3、將納稅義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者

有些不正規(guī)的合同規(guī)定，若是業(yè)主索要*，就要承擔(dān)一定的稅額，施工方明顯有故意逃稅的嫌疑。業(yè)主有權(quán)索取*，而且提倡以*作為維權(quán)依據(jù)。

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