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經(jīng)濟適用房是在拆遷的時候政府給予被拆遷者的補償房屋，但是國家對經(jīng)濟適用房也是有相關的規(guī)定的，購買經(jīng)濟適用房也要符合一定的條件?，F(xiàn)在購買二手經(jīng)濟房的人也不少，可是卻沒有多少人知道需要注意的事項有哪些。今天小編就為大家說說購買二手經(jīng)濟適用房注意事項，經(jīng)濟適用房需要交哪些稅？

一、購買二手經(jīng)濟適用房需要注意事項

1、購買房子的時候要結合工作單位、居住習慣、生活*等綜合因素，然后選擇符合情況的小區(qū)里的經(jīng)濟適用房。當然也要考慮到交通的問題，如果交通不便利，也是不能選的。

2、親自到小區(qū)看房子，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到以后孩子的上學問題，幼兒園、小學以及醫(yī)院等配套。對小區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應有所了解。

3、結合自己的居住需求，了解經(jīng)濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎資料。

4、在確認購買前一定要對房屋的權屬關系要有詳細調查，特別是房屋是否有共有人，如果有，是否是共同同意賣房子，防止購買后，引起不必要的麻煩。

二、買經(jīng)濟適用房需要交哪些稅

1、土地出讓金

這個稅是要按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和*分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行。

2、所得*繳納（已購經(jīng)濟適用住房出售免繳）

這個費用是由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈*，按超額累進比例繳納。

成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得*，80%歸賣方；成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%上的部分，30%繳納所得*，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈*全額繳納。

3、印花稅

印花稅需要交納0.1%，這個由買賣雙方各承擔一半。

4、契稅

1.5%的契稅由買方繳納。

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