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小產(chǎn)權(quán)的房子只有10年到20年的產(chǎn)權(quán)。因為小產(chǎn)權(quán)房子沒有正規(guī)的建房資料，也沒有獲得國家許可的建造資格，是不屬于國家保護的房產(chǎn)，所以可以居住多少年是無法保證的，大部分的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)都是10年到20年左右。如果國家政策發(fā)生了改變，可以居住的時間更久一些，因為大部分的小產(chǎn)權(quán)房都不是正規(guī)的商品房，不能進行上市交易，所以居住的時間無法得到保證，小產(chǎn)權(quán)的房子一般都用來出租，除此之外小產(chǎn)權(quán)房和別的商品房沒有什么特別的區(qū)別。