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1、產(chǎn)權(quán)證一定要齊全，包括建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、商品房預售許可證、這是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。
2、在簽合同的時候要寫好交房的日期，房屋的水電氣也要進行登記交付，還要注意雙方的責任與違約承擔，仔細觀察房產(chǎn)證上房屋的使用面積以及公攤面積，都要明確的告知對方。
3、付款方式與期限，如果是一次性付款，可以和開發(fā)商來協(xié)商一下付清的時間，如果是銀行貸款，建議與開發(fā)商的約定時間長一些，因為如果到了規(guī)定時間沒有打款，買方是需要支付違約金的。