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現(xiàn)在房價非常高，所以買房要好好考慮一番。房子主要有兩種，一種是新房，一種是二手房，它們的區(qū)別我想大家都知道了。然而很多人在新房和二手房之間猶豫，那么買新房和二手房哪個劃算？哪個更適合你呢？接下來小編就來為大家介紹買新房和買二手房的好處，一起來看看吧。

一、買新房的好處

1、新房好貸款

新房貸款一般可以貸30年，直接向銀行申請，然后銀行審批就行了。但是二手房貸款就比較難了，因為房齡會影響貸款年限，超過30年的房子很難進行貸款。

2、新房的稅費較少

二手房過戶會產(chǎn)生許多費用，在交易時，比如契稅、*、個稅、中介費等。往往本應由賣方繳納的營業(yè)稅和個人所得稅，賣方通常都將其轉嫁到買方頭上。

3、交易流程簡單

新房直接去售樓部交易，只要把相應的材料帶到，后面的事情都有人幫你辦理。而二手房則麻煩很多，包括看房、產(chǎn)權調(diào)查、交定金簽協(xié)議、貸款審批、簽貸款合同、過戶、領房產(chǎn)證、房屋交接等10多個步驟。

4、二手房舊

新房都是新的，而二手房是別人已經(jīng)住過的，自然比較陳舊，而且裝修設計也已經(jīng)過時，居住起來品質(zhì)有所下降，而且還可能時不時的產(chǎn)生維修費用。

二、買二手房的好處

1、二手房選擇性大

買房是需要花費精力和財力的，還要花時間到處跑，而二手房我們可以根據(jù)事先的喜好來找，比如位置、戶型、樓層等，周邊的設施比較齊全，交通發(fā)達，這些都是看得到的，升值潛力大。

2、二手房污染小

二手房指被人居住了很多年的房子，有害氣體也揮發(fā)得差不多了，所以對人沒有傷害，對健康有保障。

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