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北上廣深是一線的大城市，這些城市中的房價一直在不斷的往上漲，但在北京這么高房價的壓力下還是有很多人買房的，那么，外地人在北京買房條件是什么，外地人在北京買房能落戶嗎？接下來就小編就為想在北京買房的外地人來詳細(xì)的了解下外地人在北京買房條件以及落戶的知識。

一、外地人在北京買房條件

外地人在北京買房需要達(dá)到以下條件就可以買房了，下面來看看外地人在北京買房條件分別是什么：

1、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

2、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。

3、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

4、購房者在北京沒有房屋，如已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。

且以上3個條件要全部滿足。其中連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅選擇任何一項進(jìn)行申報即可，不必兩者皆申報。

外地人在北京買房條件資格，連續(xù)五年(含)以上本市交納個人所得稅。其中第3條“連續(xù)五年(含)以上在本市繳納個人所得稅”是指自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。如：2014年提出的購房申請，應(yīng)從2009年至2013年連續(xù)五年在本市繳納個人所得稅(全年納稅記錄累計不為0)。

外地人在北京買房條件，連續(xù)五年(含)以上本市交納社會保險。社保是從申請月的上一個月往前推算60個月。從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險，不能斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后無效。

二、外地人在北京買房能落戶嗎

外地人在北京買房能落戶嗎？外地人在北京買房是可以落戶的，并且落戶的*有很多，可以通過以下*落戶：

1、投靠落戶

夫妻投靠條件：

申請人為外省市無業(yè)人員或農(nóng)業(yè)戶口，年滿45周歲；結(jié)婚需滿10年；被投靠人是本市非農(nóng)業(yè)戶口；在京有合法固定住所。

老人投靠子女在京入非農(nóng)戶條件：

無業(yè)老人投靠子女入戶條件：申請人男性超過60周歲，女性超過55周歲（夫妻需同時申請），申請人外省市無子女；被投靠人為本市非農(nóng)業(yè)戶口；在京有合法固定住所。

離退休老人投靠子女條件：

夫妻均達(dá)離退休年齡，并已辦理離退休手續(xù)，干部男滿60周歲，女滿55周歲，工人男滿55周歲，女滿50周歲；申請人外省市無子女；在京有合法固定住所。

子女投靠父母在京入非農(nóng)戶條件：

投靠人為不滿18周歲的未成年人，符合本市計劃生育政策，父或母戶口在京且有住房。（如果父母無住房，為單位集體戶口，需出具單位同意入戶證明。

2、應(yīng)屆畢業(yè)生搶留京指標(biāo)。

3、考公務(wù)員。

4、積分落戶。

申請人申請積分落戶應(yīng)符合下列條件：

1、持有本市居住證。

2、不超過法定退休年齡。

3、無刑事犯罪記錄。

4、在京連續(xù)繳納社會保險7年及以上。

5、積分落戶指標(biāo)體系由合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所以及教育背景、職住區(qū)域、創(chuàng)新*、納稅、年齡、榮譽(yù)表彰、守法記錄指標(biāo)組成?？偡e分為各項指標(biāo)的累計得分。

三、外地人怎么樣才能在北京買房

外地人怎么樣才能在北京買房？外地人想要在北京買房，首先要滿足連續(xù)5年的社?；騻€稅繳納。社保繳滿5年，指自買房申購月起，之前連續(xù)滿60個月，個稅指自申房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每年有一個月繳納個稅即可。

1、在戶口上的規(guī)定

如果沒有本地的戶口，并且也沒有5年以上的納稅或社保證明，是無法在北京買房的。北京是一座限購的城市，尤其是對外地人的限購措施，是國內(nèi)*嚴(yán)格的限購措施。

2、在數(shù)量上的規(guī)定

“京十五條”中明確規(guī)定：對已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效北京市居住證（以前的暫住證）、在本無房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房(含新房和二手房)。注意：必須是連續(xù)繳納，中間斷了不算。

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