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公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人，共同擁有的公共部分的建筑面積。其中包含樓梯間、變電室、公共大廳、地下室、警衛(wèi)室以及設(shè)備間等多個區(qū)域，由于房屋所屬類型不同，計算公攤面積的方式也存在一定差異，例如七層以下住宅的公攤為百分之七到百分之十二，七到以上住宅的公攤率為百分之十到百分之二十二，并以投影的方式計算面積的大小。雖然公攤面積越小，業(yè)主所擁有的居住環(huán)境相對越大，但公攤面積也保障了居民可以擁有舒適的公共環(huán)境，并對公攤面積具有享有權(quán)力。