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　　二手房交易流程是比較繁瑣的，尤其涉及到要使用房屋貸款的時候，所以如果想要進行二手房交易，就要先將二手房交易的流程搞清楚，還要了解一些注意事項，接下來，小編就跟大家一起來了解一下二手房交易流程過戶及注意事項。

　　一、二手房交易流程過戶

　　1、買賣雙方確定要交易二手房后，就需要先支付購房定金，然后簽定二手房買賣合同，如果是全款買房，在簽定完合同后買方直接向賣方支付房款就可以。

　　2、如果買房人需要使用房屋貸款，就要在簽定完買房合同后去銀行辦理貸款，銀行審批貸款后，要將產(chǎn)權變更情況告知，銀行會將房款匯到賣房人的賬戶中。

　　3、賣房人在收到房從沒后，就要與買房人一起到房地產(chǎn)交易中心申請復核，然后辦理過戶手續(xù)，等過戶手續(xù)完成，銀行會將剩余房款全部匯入賣房人的賬戶中。

　　二、二手房交易注意事項

　　1、在交易二手房的時候，要先查詢清楚房屋是否有產(chǎn)權共有人，如果有產(chǎn)權共有人，需要所有共有人都同意出售，房屋才能辦理過戶。

　　2、在收房的時候，要注意查看房屋的水費、電費、寬帶費、燃氣費等相關費用是否已經(jīng)結清，并且要及時辦理更名業(yè)務。