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房子的使用壽命一般是50年或80年。房子的使用壽命要根據(jù)具體情況來看，首先是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一般性質(zhì)的民用建筑是50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型或者比較重要的建筑則在80年或以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會(huì)大于設(shè)計(jì)年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還有自然條件的影響都密切相關(guān)。

影響房子使用壽命的因素
1、使用過程中出現(xiàn)的自然老化

當(dāng)樓房開始使用后，它就會(huì)產(chǎn)生一定的損耗，它會(huì)隨著時(shí)間的流逝慢慢的失去樓房原本的性能和質(zhì)量，容易出現(xiàn)老化、損耗等現(xiàn)象，這都屬于正?，F(xiàn)象。

2、人為因素造成的破壞

人為因素有很多，例如：設(shè)計(jì)不當(dāng)、施工錯(cuò)誤或不規(guī)范、暴力使用、使用不當(dāng)?shù)?，這些原因都會(huì)直接影響到樓房的壽命。若發(fā)現(xiàn)人為因素引起的樓房破壞，需在第一時(shí)間進(jìn)行維護(hù)與跟進(jìn)，以保證樓房的居住安全性。

3、不可抗力的危害

若房屋遇到地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，房屋就會(huì)受到不同程度的損壞，房屋的使用壽命會(huì)大大縮短，甚至出現(xiàn)坍塌等事故。

延長(zhǎng)樓房使用壽命的方法
1、科學(xué)設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)時(shí)需考慮到當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、資源等。

2、規(guī)范施工，嚴(yán)格遵從質(zhì)檢要求，嚴(yán)格實(shí)行監(jiān)督的制度。

3、正確使用樓房，不可隨意改動(dòng)樓房結(jié)構(gòu)，若發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)檢修。

4、定期檢測(cè)樓房的安全性，定期維護(hù)。