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在中國人的觀念里，房子是家的代表，因此不少老人將房屋都看得很重，后期會(huì)由自己的子孫后代來繼承。那么房屋繼承份額如何分配？這是有一定的規(guī)定的。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看房屋繼承過戶需要交哪些費(fèi)用？以及房屋繼承需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考。

一、房屋繼承過戶需要交哪些費(fèi)用

房屋繼承過戶需要繳納的費(fèi)用是比較多的，主要分為以下幾大類別，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分了7個(gè)檔次，其中估價(jià)在100萬元包括100萬元以下的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為千分之五；第二檔101萬元到1000萬元之間的部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為千分之二點(diǎn)五；1001萬元以上至2000萬元部分的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為千分之一點(diǎn)五。

1、登記費(fèi)：100元/件；

2、合同印花稅：繼承房屋評估價(jià)的0.05%；

3、權(quán)證印花稅：5元/本；

4、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米；

5、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%；

6、房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅。

7、房產(chǎn)繼承中是不征收個(gè)人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照房價(jià)的20%征收個(gè)稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個(gè)稅的。

8、如果繼承人間對房產(chǎn)的價(jià)值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評估費(fèi)用。

二、房屋繼承份額如何分配

1、房產(chǎn)繼承是業(yè)主去世后，按照規(guī)定或業(yè)主的生前遺囑，將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到其繼承人名下的產(chǎn)權(quán)變更*。房屋繼承需要按照一定的份額來進(jìn)行分配，首先我們要了解我國《繼承法》對繼承份額的相關(guān)規(guī)定：

（1）同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

（2）對生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)要予以照顧。

（3）對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

（4）對有撫養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不分。

（5）對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力，又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人撫養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)，但不列入繼承順序。

2、如果有遺囑，以遺囑為準(zhǔn)，如果沒有遺囑，按法定順序來繼承平分房產(chǎn)份額。父母（包括養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母），子女（包括非婚生子女以及有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，養(yǎng)子女)，配偶都是該房產(chǎn)的*順位繼承人。

三、房屋繼承需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋繼承需要什么手續(xù)

子女辦理房屋繼承，需要辦理房產(chǎn)繼承公證的，否則房產(chǎn)部門一般不予更名。全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應(yīng)提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書或放棄繼承權(quán)聲明書。需要提交以下材料：

（1）提供被繼承人的死亡證明(如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。

（2）房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評估單。

（3）全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女)。

（4）結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。

（5）被繼承人父母死亡證明。

（6）被繼承人夫妻先后死亡的，應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。

（7）證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。

（8）繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，復(fù)印件由檔案保管單位在每頁復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。

（9）證人一名(帶身份證原件、復(fù)印件，要求：無親屬關(guān)系)。

（10）如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑；

（11）公證處要求提供的其他材料。

2、房屋繼承費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

（1）交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。

（2）登記費(fèi)：住宅 80元/套；

（3）房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本*，每增加一本收10元。

（4）印花稅：5元/本。

以上就是關(guān)于房屋繼承過戶需要交哪些費(fèi)用，房屋繼承份額如何分配，房屋繼承需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！本站CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。