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1、首先買賣雙方應(yīng)就二手房屋進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商的內(nèi)容包括房屋的成交金額以及付款方式，雙方對于房屋沒有任何爭議后，先達(dá)成初步的合約意識，雙方可以簽訂意向合同，買方可以先向賣方交付適當(dāng)?shù)亩ń?，無論哪一方出現(xiàn)違約的情況，都需要向另一方支付違約金。
2、簽訂購房合同，合同一旦簽訂完畢，房屋的買賣立即生效，剩余的就需要考慮房屋的費(fèi)用繳納以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買方先向賣方支付房屋的首付款，其余的尾款可以選擇貸款的方式，也可以選擇一次性付清尾款。