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房子維修基金在房屋交房前繳納。根據(jù)房屋維修基金繳納的相關規(guī)定，業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

維修基金不交有什么后果?
維修基金不交，將無法辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條：未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。一般在房屋交付之前，業(yè)主就需要將房屋維修基金繳納完。房屋維修基金的繳納方式有兩種，業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

繳納維修基金的注意事項有哪些?
1、保留好支付憑證：現(xiàn)在買房都是需要交公維金的，數(shù)額大約在總價的2-3%，一般是開發(fā)方代交給房管部門，業(yè)主委員會沒有成立前，由房管部門監(jiān)管，在交錢的時候一定要注意保留好支付憑證，后面有可能會需要用到。

2、房屋維修金使用范圍：基本用于公共部分的修理或改造，如果閑置的話，產(chǎn)生的利息都會劃到公維金專戶中，誰都不可以挪用，否則會被依法處罰，要是情節(jié)嚴重的話，不僅要歸還相應款項還要被刑拘。

繳納維修基金需要什么資料?
需帶上業(yè)主本人身份證件、備案合同、房屋發(fā)票、備案登記表，以及交款通知單這些資料。當資料準備好之后，業(yè)主要準備好相應的費用，大概是總房款的百分之三左右，將費用存進維修資金的專用賬戶中，或是委托開發(fā)商代為繳納。