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公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、電梯前后、步行樓梯、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配電室、管道井、值班警衛(wèi)室等，還有整棟樓的服務的公共房間和物業(yè)管理用房間，還包括可以為該建筑服務的專用設備用房。每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻，為墻體面積水面投影面積的一半。在購買房屋時，應謹慎選擇，其中公共使用的河灘、排水溝、市政府管轄的馬路、街道等公共用地和劃撥或屬于原房地產證記載范圍、經規(guī)劃部門核定需要做市政建設的用地都不屬于公攤面積。