国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

房貸利率不能申請(qǐng)下調(diào)。正常情況下，房貸利率是根據(jù)銀行當(dāng)前的情況和借款人個(gè)人綜合資質(zhì)而定的，無(wú)法隨意改變。定下來(lái)之后，會(huì)寫(xiě)在合同里，除非LPR利率有所變動(dòng)，銀行需要調(diào)整貸款利率，否則借款人是無(wú)法自己主動(dòng)申請(qǐng)下調(diào)房貸利率的。

但是如果借款人希望自己的貸款利率可以低一些，也是有辦法的。

1、提升個(gè)人綜合資質(zhì)

借款人的綜合資質(zhì)越好，貸款利率自然也就越低。想要提升綜合資質(zhì)，借款人可以結(jié)清其他貸款以降低負(fù)債率，補(bǔ)充證明收入資產(chǎn)情況，適當(dāng)購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)或辦理定期存單，等等這些，或多或少都能幫助房貸利率審批降低。

2、申請(qǐng)公積金貸款

房貸是可以選擇商貸和公積金貸款的，如果公積金貸款的額度無(wú)法滿(mǎn)足借款人的貸款需求，也可以選擇組合貸款。或者可以先辦理商貸，然后等貸款償還到一定地步之后，再轉(zhuǎn)公積金貸款。申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款，房貸利率就可以降低了，這是最直接也最簡(jiǎn)單的一種方法。

房貸利率下調(diào)與買(mǎi)過(guò)房的購(gòu)房者有關(guān)系嗎
1、若是申請(qǐng)的公積金貸款，那么利率下調(diào)和買(mǎi)過(guò)房的沒(méi)有任何關(guān)系。

2、若買(mǎi)過(guò)房的借款人選擇的是LPR浮動(dòng)利率，而不是固定利率，那么利率下調(diào)就有關(guān)系。

舉例說(shuō)明：

假設(shè)買(mǎi)過(guò)房的借款人選擇的是LPR浮動(dòng)利率，重定價(jià)周期是1年，重定價(jià)日是每年的1月1日，加點(diǎn)數(shù)為0.1%，至貸款結(jié)清前，加點(diǎn)數(shù)值固定不變，那么：

1、2021年1月1日重定價(jià)，根據(jù)2020年12月20日更新的5年期以上LPR為4.65%，可以得出房貸執(zhí)行利率=4.65%+0.1%=4.75%。

2、2022年1月1日重定價(jià)，根據(jù)2021年12月20日更新的5年期以上LPR為4.65%，可以得出房貸執(zhí)行利率=4.65%+0.1%=4.75%，保持不變。

3、2023年1月1日重定價(jià)，假設(shè)2022年12月20日更新的5年期以上LPR為4.45%，可以得出房貸執(zhí)行利率=4.45%+0.1%=4.55%，已買(mǎi)過(guò)房的借款人房貸利率也能跟著下調(diào)。