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交房時(shí)主要要注意這四點(diǎn)：①查看開(kāi)發(fā)商證件：開(kāi)發(fā)商的證件就像我們的身份證，這個(gè)非常重要，在賣(mài)房前都是要辦理妥當(dāng)?shù)?。②檢查門(mén)窗：門(mén)窗的檢查常常會(huì)被購(gòu)房者們忽視掉，然而實(shí)際上門(mén)窗的好壞是十分重要的，尤其是在冬天，如果窗戶漏風(fēng)，那屋里會(huì)非常冷的。③檢查水電：購(gòu)房者在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看他們是否都正常。④檢查墻體狀況：墻體的問(wèn)題同場(chǎng)比較顯而易見(jiàn)，購(gòu)房者可以帶上工具自行檢查。墻體最常見(jiàn)的問(wèn)題就是墻面空鼓的問(wèn)題。

一、檢查開(kāi)發(fā)商證件

開(kāi)發(fā)商的證件就像我們的身份證，這個(gè)非常重要，在賣(mài)房前都是要辦理妥當(dāng)?shù)?。為了避免買(mǎi)到風(fēng)險(xiǎn)樓，購(gòu)房者一定要檢查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件。一般包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

二、檢查門(mén)窗

門(mén)窗的檢查常常會(huì)被購(gòu)房者們忽視掉，然而實(shí)際上門(mén)窗的好壞是十分重要的，尤其是在冬天，如果窗戶漏風(fēng)，那屋里會(huì)非常冷的。如果門(mén)窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅會(huì)造成漏水。進(jìn)水等現(xiàn)象，還會(huì)直接影響到房屋的隔音效果。購(gòu)房者要檢查是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活；還需要用專(zhuān)業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢查門(mén)框的對(duì)角線值來(lái)確定房門(mén)是否正；移動(dòng)門(mén)的框槽是否完好等。

三、檢查水電

水電是交房時(shí)不需要有的。購(gòu)房者在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看他們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否通快有無(wú)堵塞現(xiàn)象。

四、檢查墻體狀況

墻體的問(wèn)題同場(chǎng)比較顯而易見(jiàn)，購(gòu)房者可以帶上工具自行檢查。墻體最常見(jiàn)的問(wèn)題就是墻面空鼓的問(wèn)題。購(gòu)房者可以用小杵子橋墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，那么就代表有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況下。還要檢查墻體是否有損壞。例如實(shí)惠寶典。頂部有馬甸等，者都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。