4萬元全包60平米房子(4萬元全包60平米房子圖片)
2022-12-06
更新時間:2022-12-06 22:32:40作者:未知
大部分人覺得基礎裝修只要付材料費就可以,其實有很多零零散散的裝修費,比如材料費、改造費、清潔費,加起來是一筆不小的費用。那么基礎裝修需要多少錢?我們在整體裝修房屋時候要做好預算,不然裝修費用會超支的,下面跟小編一起來看看裝修基礎工程包括哪些。
一、基礎裝修需要多少錢
1、設計費
占總造價的3%~5%。大部分的裝修業(yè)主會被裝修公司的*設計所吸引,當然也跟裝修業(yè)主的消費心態(tài)有關,小編認為有足夠的裝修預算,不妨請好的設計師。
2、材料費
一般占工程總造價的40%~45%。材料費是裝修支出中*主要因素。大部分人愿意在裝修材料上投入多。市場上各種材料種類繁多,且等級、質量差別非常大。選擇什么檔次的材料,直接決定了裝修費用的高低。裝修的項目和工程量的多少是影響造價的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等,都會對造價產生影響。
3、人工費
每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費的總數(shù)。人工費一般占工程總造價的18%~25%左右。
4、管理費
裝飾公司在裝修過程中,出車、出人協(xié)助買料、進場監(jiān)工、協(xié)調各方面所需的費用。占總造價的5~10%左右。
二、裝修基礎工程包括哪些
1、土建工程:打線槽,拆除、新砌墻體。
2、水電工程:所有電路和水路和安裝和鋪設。(包含材料:強弱電、水管、氣管、穿線管、底盒)
3、墻頂工程:所有墻面頂面的刮灰找平打磨、墻面粉刷乳膠漆。(包含材料:膩子膠水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆)
4、木作工程:局部吊頂、鞋柜、電視墻、沙發(fā)墻的設計與制作。(包含材料:石膏板、龍骨、木工板)
5、泥水工程:墻地磚的安裝,墻頂?shù)卣移?,敷線槽,廚衛(wèi)、陽臺防水防潮處理;包下水管道。(包含材料:水泥河沙、防水材料)
三、基礎裝修合同怎么簽
1、審查資質
驗查公司的資質,是否具備各項手續(xù)。正規(guī)公司不僅具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,還應該具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質證書,盡量要求看原件。
2、明確合同主體
拿到合同后,先查看合同樣式是否正規(guī)。簽約時,需留心裝修公司所簽名稱和公章,與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱是否一致,不能填寫簡稱。如果不符,需在合同上注明兩者間的關系,保證能找到責任主體。合同需由裝修公司的法定代表人簽訂,如有委托*人的,需要復印委托書。
3、清晰標注權利義務
為保證裝修工程順利進行,需要明確雙方權利義務。在合同中標注下,裝修過程中用到的水電費用怎么結算。裝修過程中如果遇到一些偶然事件,從而對施工造成影響,需要在合同中細化寫明(如:施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員的身體狀況等)
4、保證書面文件齊全
對于裝修項目來說,除了合同還包括雙方認可的工程預算書、房屋*設計圖紙、施工圖紙、施工材料明細單等作為附件或補充合同。這些文件都是裝修合同的有效構成要件,如果不齊全,很容易給以后裝修施工帶來糾紛。若裝修時沒有按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工,業(yè)主有權要求返工。作為消費者,一定要把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保管。
5、重中之重:確認各項明細
(1))項目設計上:考察項目是否與約定相符,有無缺項漏項,或沒必要的增項。漏項會導致后期費用大幅增加,而有些設計師為了增加提成收入,故意增加裝修項目,裝修報價一下就會高出很多。所以消費者一定要根據(jù)自己的實際需求來裝修。
(2))測量上:在很多裝修訂單中,有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。裝修工在丈量裝修面積時,極易通過手勢的變化將每處的長度加大,從而增加了施工的整體面積。一些“少于1米的按1米計算”的計量標準也要特別關注。
(3))材料:為避免一些建材商跟設計師串通好,只要使用他們的材料,就給設計師多少回扣。要通過材料明細的*來避免。消費者應與裝修公司明確各類材料的供應方,減少不符合約定標準施工材料問題的發(fā)生,自購的產品交由裝修公司檢驗,確認合格后再使用,避免后期因材料出現(xiàn)問題相互推諉責任。
6、將增減項加入合同
有些裝修公司會在*初將項目列得較少,后期施工開始,便增出許多“不得不做的”其他項目,進而抬高業(yè)主的裝修成本。為避免這種情況的發(fā)生,業(yè)主*將需要的項目提前考慮周全,列入合同。
7、約定工期
合同中應標明施工及交工日期,以免裝修公司在承包多個工程,人手不夠時,拖延自家的工期。尤其急需入住的業(yè)主,更要把工期延誤造成的違約損失賠付寫進合同,以免對生活造成不便。
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