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一、自愿放棄繼承房產(chǎn)的協(xié)議有效嗎?

自愿放棄繼承房產(chǎn)協(xié)議書出于當事人自愿的情形下訂立的是有效的。行為人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，民事法律行為就有效。

繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。所謂的“繼承開始”是從被繼承人死亡時起計算的。應當區(qū)分情況來看：第一，如果該繼承人是在被繼承人死亡之前作出的放棄繼承權(quán)的意思表示，則該項放棄沒有法律效力。因此遺囑上沒有排除該繼承人的繼承權(quán)時，則他仍可參與財產(chǎn)分配。第二，如果放棄繼承的意思表示是在被繼承人死亡后遺產(chǎn)分配前這段時間內(nèi)做出的，則該放棄有法律效力，該繼承人不能以遺囑未排除其繼承權(quán)未有再參與繼承。

二、遺產(chǎn)繼承的方式有哪些?

繼承的方式分為如下四種：

(1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。

(2)遺贈，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。

(3)扶養(yǎng)協(xié)議，即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負擔被繼承人生養(yǎng)死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。

(4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠近確定的遺產(chǎn)分配順序。

三、房產(chǎn)證繼承過戶的流程是什么?

(一)房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領取)。

自愿放棄繼承房產(chǎn)的協(xié)議是有效的，遺產(chǎn)繼承有四種方式，法定繼承，遺囑繼承，遺贈，撫養(yǎng)協(xié)議。如果其中的兩種或兩種以上方式同時出現(xiàn)，撫養(yǎng)協(xié)議的法律效力最高，其次是遺囑繼承和遺贈，法律效力最低的是法定繼承。