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一、解除房屋買賣合同賠償計(jì)算是怎樣的?

解除房屋買賣合同賠償計(jì)算是需要根據(jù)對方的損失來判斷。解除房屋買賣合同怎么賠償，要依據(jù)解除的原因而定，如果因一方違約而解除的，合同有約定按合同約定賠償，合同沒有約定的，按實(shí)際造成損失賠償。

《中華人民共和國民法典》

第五百六十六條 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

二、房屋買賣合同解除的條件是什么?

1、不可抗力

因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。

2、賣方明示違約

在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同。

3、先賣后抵押

商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。

4、一房二賣

商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。

5、隱瞞無證售房事實(shí)

賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，買房人有權(quán)解除合同。

6、隱瞞房屋抵押的事實(shí)

賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。

7、隱瞞房屋已出賣或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí)

賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。

在當(dāng)代的社會(huì)，現(xiàn)在購買房屋的話，必然是需要簽訂書面的購房合同的，這樣的話是可以關(guān)于雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，作出非常明確的約定。這中間也包括違約責(zé)任的決定，其中一方如果違反合同約定解除房屋買賣合同的話，就可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。