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一、合同需要哪些條件才能解除

1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同;

2、達(dá)成合同解除條件時，解除權(quán)人可以解除合同;

3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、一方根本違約情形出現(xiàn)時，當(dāng)事人可以解除合同。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

二、合同解除后還能追究違約責(zé)任嗎

合同解除后，合同關(guān)系解除，就不存在違約責(zé)任。合同經(jīng)解除，其效力消滅。但合同是溯及消滅還是向?qū)硐麥?，?yīng)視合同類型而定。通常持續(xù)性合同解除后，其效力只向?qū)戆l(fā)生，已履行的義務(wù)繼續(xù)有效，如供電合同等，一次性合同解除后，其效力溯及既往，合同視為自始不成立，當(dāng)事人已履行或因不履行而受損害的，則發(fā)生返還財產(chǎn)和損害賠償?shù)男Я?，換言之，解除合同可能造成的財產(chǎn)權(quán)益違反等價有償原則，要平復(fù)這種權(quán)利義務(wù)的失衡，請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決之。合同解除后的法律后果也不表現(xiàn)為違約責(zé)任，而是一種民事責(zé)任，主要包括不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任和損害賠償責(zé)任。合同解除后，雙方當(dāng)事人不再有履行義務(wù)的責(zé)任，當(dāng)事人可以約定終止，也可以按照法定條件終止。

根據(jù)規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。而合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算、清理的條款。