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?結(jié)婚前女方父母出資買的房登記在男方名下離婚時(shí)怎么分

杭州李曉娟律師解答：

這種情況，女方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻倆人的贈(zèng)與為宜，房產(chǎn)一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

非登記方，即女方，有權(quán)要求分割房產(chǎn)。當(dāng)然，如果女方父母明確表示贈(zèng)與給女方所有或雙方有其他約定的，則按照父母贈(zèng)與的意思表示或者雙方的其他約定處理。

實(shí)務(wù)案件中會(huì)遇到的難點(diǎn)：

實(shí)際案例中，會(huì)出現(xiàn)很多復(fù)雜的情況，李曉娟律師在這里一一作出講解。

1、如果女方父母出全資購房，明確表示贈(zèng)與給男方，則該房產(chǎn)屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、如果女方父母部分出資購房，明確表示贈(zèng)與給男方，則離婚時(shí)一般會(huì)將房屋判給男方，也就是登記方所有，并由其繼續(xù)支付剩余貸款。

對(duì)于婚內(nèi)還貸部分及其對(duì)應(yīng)的因房價(jià)上漲所產(chǎn)生的增值部分，由男方對(duì)女方進(jìn)行補(bǔ)償。

3、如果女方或女方父母有證據(jù)證明房產(chǎn)登記在男方名下并非父母出資贈(zèng)與雙方的意思表示的，則仍應(yīng)認(rèn)定為對(duì)女方個(gè)人的贈(zèng)與。

4、如果雙方有其他約定，比如房產(chǎn)系以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，或者協(xié)議約定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例等，應(yīng)該按照雙方的約定來處理。