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一、一般貸款房子離婚怎么分配？

1、如果該房屋是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以平均分配為原則;

2、如果該房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分配。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則是怎么樣的？

1、男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。

2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。

3、一方當(dāng)事人為達(dá)到離婚目的，長期在外不歸已滿一年的，離婚時(shí)應(yīng)視其有居住條件。

4、離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。

5、男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

綜合上面所說的，貸款的房子在分割時(shí)就需要由雙方來進(jìn)行協(xié)商好，只要是屬于共同的財(cái)產(chǎn)就可以按平均的原則來進(jìn)行處理，如果協(xié)商不好就可以向法院起訴解決，對(duì)于對(duì)于房產(chǎn)的分配都是有法律依據(jù)的，這樣才能保障到自己的權(quán)益和利益不受到損失。